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Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 87m² Nantes (44300)
Nantes (44300)
25 % de décote
Vente à terme occupée, Nantes (44300)
Appartement
87m²
4 pièces
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 620 €
Mensualités2 745 €/mois
Valeur du bien320 000 €
Prix d'achat214 720 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Un havre de paix au bord de l'Erdre.
Analyse financière
Bouquet 24%
Mensualité cumulée 51%
Décote (DUH) 25%
Nantes. Nous vous proposons ce bel appartement traversant. Un emplacement premium dans une résidence avec un parc arboré de deux hectares. Pour l'acquérir, vous bénéficiez d'une remise sur le prix et vous versez un capital initial de 75 620 € FAI, suivi de mensualités de 2 745 € pendant 5 ans. Vous pouvez choisir la répartition entre l'apport et les mensualités à verser pour adapter le financement à votre projet !
Descriptif du bien
Nantes, Rue du Port Durand. Découvrez cet appartement traversant de 87 m² avec une vue dégagée sur un parc arboré. Un environnement préservé dans une résidence avec un terrain de tennis et un gardien. L'appartement offre un intérieur confortable : un grand hall d'entrée, un salon et un séjour avec un accès à un balcon, une cuisine moderne équipée. L'espace nuit comprend un rangement, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un parking couvert et une cave complètent le bien. Idéalement situé proche de la Porte de la Beaujoire, l'appartement offre un accès facile aux transports en commun avec les bus et le tramway à proximité. Les principaux axes routiers sont également directement accessibles.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 780 €
Taxe foncière : 1546 €/an
Ordures ménagères : 221 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
143 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Nantes
Code postal : 44300
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 282853
Transports : Bus, Tramway
Ref : 422444059
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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