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Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 80m² Nantes (44300)
Nantes (44300)
33 % de décote
Vente à terme occupée, Nantes (44300)
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 986 €
Mensualités706 €/mois
Valeur du bien225 000 €
Prix d'achat151 650 €
Terme144 mois
Occupéà vie
T4 lumineux avec terrasse, parking et grande cave au cœur du très recherché quartier Longchamp à Nantes
Analyse financière
Bouquet 22%
Mensualité cumulée 45%
Décote (DUH) 33%
Opportunité d’investissement patrimonial particulièrement attractive. 📍 Localisation Nantes quartier Longchamp 💰 Conditions financières avantageuses Profitez d'un abattement immédiat de 33% pour acquérir cet appartement à PRIX RÉDUIT: Vous versez 49 986 € FAI le jour de la signature puis une mensualité de 706 € sous forme de Crédit-Vendeur pendant 12 ans. Possibilité également de paiement comptant de 151 650 € FAI Ce qu’il faut retenir : • Un bien au calme dans un parc clos et arboré • Un investissement solidaire, permettant à des seniors de rester chez eux • Un financement clair, stable et maîtrisé 📈 Ce placement sécurisé, sans gestion locative !
Descriptif du bien
🏡 T4 – 80 m² – Terrasse + Parking + Grande cave – Quartier Longchamp (Nantes) 📍 Nantes – Quartier Longchamp Dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce T4 lumineux de 80 m², idéal pour une famille ou un investissement. ✨ Points forts • Salon / salle à manger donnant sur terrasse • Cuisine indépendante donnant sur terrasse • 3 chambres • Salle de bains + WC séparé • Grande cave (rare dans le secteur) • Place de parking en sous-sol sécurisée 🌿 Cadre de vie Résidence agréable, au calme, proche : • Tram / bus • Commerces du Rond-Point de Vannes • Écoles et équipements sportifs • Accès rapide aux grands axes ❤️ On aime • La terrasse pour profiter des beaux jours • Le stationnement en sous-sol • Le quartier Longchamp, recherché pour sa qualité de vie • L’agencement idéal pour une famille
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Parc, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1607 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
175 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Nantes
Code postal : 44300
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 282853
Transports : Bus, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422544115) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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