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Appartement en viager libre
2 pièces - 37m²
Nantes (44200)

Viager libre, Nantes (44200)

Appartement

37m²

2 pièces

Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI16 550 €

Rente620 €/mois

Valeur du bien110 000 €

Loyer garanti427 €

Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Ref : 422644032

Investissement en viager libre - Opportunité à visiter rapidement

Analyse financière

Bouquet 15%

Rente cumulée 85%

Viager loué - NANTES, Rue Michel Rocher 👉 Profitez de cette exclusivité. Appartement de 37 m² en rez-de-chaussée, situé à quelques pas de l'arrêt de tramway Vincent Gâche. ✅ Apport : 16 550 € (honoraires inclus) ✅ Rente : 620 € / mois ✅ Loyer net perçu : 427 € / mois → Un emplacement proche du centre-ville bénéficiant d'une forte demande locative. → Un investissement accessible avec un faible apport.

Descriptif du bien

NANTES Appartement DEUX PIECES de 37 m², déjà loué 427 € hors charges. - Séjour - Cuisine séparée - Salle d’eau avec douche et WC - Chambre - Cave Dans un quartier animé, à quelques pas des transports, des commerces et des restaurants.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 37 m²

Année de construction : 1948

Équipements : Cave

À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 175 €

Taxe foncière : 85 €/an

Ordures ménagères : 980 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

367 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

81 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

81 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Nantes

Code postal : 44200

Département :

Loire-Atlantique

Région :

Pays de la Loire

Habitants : 282853

Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422644032) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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