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Maison en vente à terme libre 8 pièces - 330m² proche de Nantes (44000)
proche de Nantes (44000)
Vente à terme libre, proche de Nantes (44000)
Maison
330m²
8 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI432 675 €
Mensualités2 300 €/mois
Prix d'achat (FAI)846 675 €
Loyer garanti3 900 €
Terme180 mois
Prestigieuse propriété du XVIIIe siècle : 330 m² de charme, jardin avec piscine et 250 m² d'annexes sur un parc clos de 9000 m². Devenez propriétaire de ce domaine unique grâce à une vente à terme libre sur 15 ans : Occupation immédiate de la maison et de sa dépendance. Paiement échelonné sur 15 ans (Comptant + mensualités). Une solution patrimoniale sereine.
Analyse financière
Bouquet 54%
Mensualité cumulée 46%
Devenez propriétaire de ce domaine d'une valeur de 846 675 € FAI avec des conditions de financement privilégiées et sans recours immédiat à un emprunt bancaire classique pour la totalité. Bouquet (Apport initial) : 432 675 € FAI Mensualités : 2 300 € / mois Durée : 15 ans (180 mois) Occupation : LIBRE immédiatement. Vous disposez de la totalité des lieux dès la signature. La vente à terme est un contrat sécurisé chez le notaire. Contrairement au viager, il n'y a aucun aléa : la durée est fixe, le prix est connu à l'avance, et vous capitalisez sereinement sur un bien d'exception.
Descriptif du bien
AIGREFEUILLE SUR MAINE : Une Situation Stratégique, À 20 km de Nantes (TGV/Aéroport) et 15 minutes de Clisson. Profitez d'un village dynamique dans un environnement calme et privilégié. Maison principale de 275 m2, Espace jour : De vastes pièces de vie traversantes bénéficiant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, grande cuisine séparée toute équipée. Espace Nuit : 5 chambres spacieuses complétées par 3 points d'eau (salles de bains et salles d'eau) pour un confort familial optimal. Authenticité : Le cachet du XVIIIe préservé au cœur d'un environnement verdoyant. En plus, une dépendance de 55 m2 : Un véritable appartement de type 2, autonome et équipé (chambre, pièce de vie, salle d'eau). Un four à pain authentique qui donne une âme unique à cet espace. Parfait pour un projet de gîte, de chambre d’hôtes ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Annexes et Dépendances : Un potentiel de 250 m² Abritant garage, chaufferie et une cave à vin. Un Parc Privatif de 8 000 m² Un écrin de nature entièrement clos et sans vis-à-vis. Un jardin paysager de 1 000 m² agrémenté d'une piscine, conçu comme une bulle de détente.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 330 m²
Surface du terrain : 8881 m²
Année de construction : 1782
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1700 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : poel a pellets
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
211 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Nantes
Code postal : 44000
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 282853
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422644050) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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