Renée Costes, n°1 en France du viager et de la nue-propriété

Renée Costes est le spécialiste de la monétisation immobilière et le n°1 en France de la vente en viager et nue-propriété.

Avec 230 conseillers experts répartis sur tout le territoire, Renée Costes s'engage au quotidien auprès de ses dizaines de milliers de bénéficiaires pour leur permettre de profiter du présent et de sécuriser l'avenir.

Notre ambition : inventer et développer des solutions d’épargne sur mesure et ainsi permettre en même temps aux propriétaires de mieux vivre leur retraite sans avoir à déménager et aux futurs retraités de se constituer une épargne pour préparer leur propre retraite.

Renée Costes réalise plus de 12 000 études viagères personnalisées par an.

Rencontrez un expert Renée Costes pour une étude personnalisée, gratuite et sans engagement.

NON, le marché du viager est dynamique partout en France, dans les villes et à la campagne.

Partout en France, des retraités propriétaires ont besoin d'augmenter leur revenu et de disposer de liquidités financières en transformant une partie de leur épargne immobilière en épargne monétaire.

Partout en France, des particuliers et des professionnels sont à la recherche d'investissements immobiliers proche de chez eux ou ailleurs. La seule différence entre les régions françaises, c'est le coût de l'opération et le prix au m².

Pour un épargnant, peu importe le lieu, la seule condition est que l'investissement corresponde à son projet et à ses moyens financiers.

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Absolument pas ! Le viager est une opération d'épargne retraite immobilière permettant aux vendeurs d'activer un capital immobilier "dormant" pour créer une retraite supplémentaire et aux investisseurs d'investir dans la pierre pour leur futur.

C'est un contrat équilibré qui permet de donner du sens à son épargne : l'investisseur sait où est placé son argent, à qui il profite et à quoi il est utile : permettre le mieux vieillir. Chez les institutionnels, l'investissement viager est classifié en impact investing (investissement socialement responsable), c'est dire si on est loin des clichés et des idées reçues !

Les calculs viagers sont effectués à l'aide de barèmes reconnus fondés sur des statistiques nationales étatiques et établis pour protéger le vendeur, correspondre à son besoin et projet de vie.

Contrairement aux idées reçues, la rentabilité d'un investissement viager est peu liée à l'aléa du décès. En viager occupé, l'investisseur bénéficie d'une décote liée à l'occupation du bien par le vendeur (droit d'usage et d'habitation ou usufruit), cette plus-value est déterminée dès l'achat et constitue le principal moteur de performance.

La rentabilité d'un investissement viager est donc assurée par 5 leviers :

1. la décote d'occupation liée au démembrement immobilier ;
2. les économies d'impôts ;
3. l'inflation immobilière ;
4. le crédit-vendeur qui permet de financer l'acquisition dans le temps ;
5. et, la durée du viager.

Seul ce dernier levier est aléatoire et peu augmenter ou amputer, dans une proportion limitée, la rentabilité finale de l'investissement viager.

Chez Renée Costes, nous ne faisons pas de prospection, 100% des vendeurs nous ont sollicité pour une étude viagère personnalisée gratuite, sans engagement et totalement confidentielle. Nous répondons aux besoins des personnes, à leur problématique patrimoniale et familiale et nous construisons avec eux une solution sur-mesure.

Investir dans un viager, c'est changer la vie d'un retraité ou d'un couple de retraités en leur permettant de profiter d'une épargne immobilière qui est le plus souvent le fruit d'une vie de travail.

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