Accompagnement Renée Costes pour la vente de votre bien en viager ou nue‑propriété

Renée Costes accompagne les vendeurs tout au long du parcours de vente et suite à la signature de l'acte authentique de vente.

1. Le Service Client accueille et répond à vos demandes par téléphone (0800 960 900 - Service et appel gratuit du lundi au samedi de 09H00 à 19H00). Il vous recontacte suite à vos demandes d'étude viagère via le formulaire sur le site Internet www.costes-viager.com (https://www.costes-viager.com/vendre/demande-etude). Il vous dirige vers un conseiller expert, proche de chez vous pour une étude viagère personnalisée, gratuite, sans engagement et confidentielle.
2. Le conseiller expert local se déplace chez vous. Il écoute vos besoins et construit avec vous la solution qui vous convient le mieux.
3. Le conseiller expertise votre bien, vos besoins financiers pour vous proposer une solution sur-mesure. Il vérifie les diagnostics nécessaires à la vente.
4. La solution de démembrement immobilier (viager, nue-propriété, vente à terme) est construite avec vous. Elle vous correspond et le conseiller vous propose plusieurs solutions et ventilations (bouquet - rente). Lors d'un deuxième ou troisième rendez-vous, vous choisissez la solution adaptée à votre situation et vos besoins et vous confiez au conseiller la responsabilité de vendre votre bien en signant un mandat de vente.

Rencontrez un expert Renée Costes pour une étude personnalisée, gratuite et sans engagement.

La première garantie est d'être accompagné par un expert tout au long du processus, avant la vente et après la vente. L'expert est garant de la sécurisation du contrat et de son application suite à la vente. A ce titre, il vérifiera la solvabilité de l'acquéreur (épargne disponible, capacité à épargner mensuellement, revenu mensuel).

De plus, dans l’acte authentique de vente signé chez le notaire, il est prévu certaines mesures qui viennent protéger le vendeur contre les défauts de paiement :

• Inscription d’un privilège du vendeur au registre des hypothèques qui permet au vendeur, d’être payé en priorité si l’acheteur fait défaut.
• Inclusion d’une clause résolutoire dans le contrat de vente en viager : si l’acheteur ne paie pas la rente, le vendeur (le crédirentier) peut demander la résolution de la vente (annulation de la vente) afin de récupérer la propriété de son bien.

Si l’acheteur arrête de payer la rente viagère, les étapes de la procédure à suivre sont les suivantes :

1. Envoyer une mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception, afin de demander l’exécution de l’obligation.
2. Prendre contact avec un huissier afin d’obtenir un commandement de payer.
3. Engager des procédures juridiques afin de déclencher la clause résolutoire.

A RETENIR : en cas de défaut de paiement de l’acquéreur, le vendeur récupère la pleine-propriété du bien et conserve les sommes versées.

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