Appartement en viager occupé

3 pièces - 82m²

Marseille (13002)

Saisissez une opportunité d’investissement rare au cœur du Vieux-Port de Marseille : un appartement en viager occupé à seulement 50 mètres du quai, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la ville. Un placement stratégique • Valeur libre : 380 000 € • Valeur occupée : 342 000 € • Bouquet FAI : 102 360 € • Rente viagère : 897 €/mois Grâce à la décote d’occupation, vous accédez à un bien de qualité à un coût avantageux tout en offrant au vendeur la possibilité d’y résider en toute sérénité. Un emplacement d'exception Spacieux et idéalement situé, l’appartement profite d’un environnement vivant et recherché : commerces, restaurants, transports, animations du Vieux-Port… tout est accessible en quelques pas, dans un cadre historique et maritime unique. Les atouts majeurs du viager occupé Sécurité et visibilité financière : un investissement maîtrisé, porté par un bouquet attractif et une rente contenue. Perspective de plus-value importante : le Vieux-Port reste l’adresse la plus prisée de Marseille, garantissant une valeur patrimoniale pérenne. Aucune fiscalité sur la décote d’occupation : un avantage fiscal notable pour optimiser votre placement. Cadre de vie exceptionnel : marchés, terrasses, bateaux, ruelles historiques… la quintessence du charme marseillais.