Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 70m²
Marseille (13008)

23 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Marseille (13008)

Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 88 ans
Ref : 422213311

Adresse prestigieuse, décote rare, sécurité patrimoniale

Descriptif du bien

Situé sur l’avenue du Prado à Marseille (13008), ce bel appartement T3 de 70 m² (surface au sol 98 m2) se trouve au sein d’une résidence de standing. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le Prado. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de bain et baignoire, une grande terrasse fermée d’environ 20 m² donnant un espace de vie supplémentaire, au calme. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et WC. Un double box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 2382 €/an
Ordures ménagères : 621 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 13008
Habitants : 77882
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau, Tramway

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Femme, 88 ans
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Adresse prestigieuse, décote rare, sécurité patrimoniale

Descriptif du bien

Situé sur l’avenue du Prado à Marseille (13008), ce bel appartement T3 de 70 m² (surface au sol 98 m2) se trouve au sein d’une résidence de standing. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le Prado. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de bain et baignoire, une grande terrasse fermée d’environ 20 m² donnant un espace de vie supplémentaire, au calme. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et WC. Un double box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 2382 €/an
Ordures ménagères : 621 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 13008
Habitants : 77882
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau, Tramway