Appartement en vente en nue propriété

2 pièces - 98m²

Marseille (13008)

Marseille, ville emblématique du Sud, séduit par son subtil mélange de traditions et de modernité. Entre quartiers historiques tels que le Vieux-Port et le Panier, et icônes architecturales comme la Cité Radieuse de Le Corbusier, elle offre un cadre de vie unique et recherché. Marseille 8ᵉ arrondissement – Avenue du Prado Situé au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement, sur la prestigieuse avenue du Prado, entre la place Castellane et le stade Vélodrome, ce bien bénéficie d’un emplacement de premier ordre, parfaitement desservi et au plus proche de toutes les commodités. Au sein d’un élégant immeuble Art nouveau avec ascenseur, cet appartement se trouve au 4ᵉ étage sur 7. Il développe une surface habitable de 98 m², complétée par une chambre de bonne, portant la surface totale au sol à 119 m². L’appartement, actuellement configuré en T2, offre un fort potentiel et peut être facilement transformé en T3. Il se compose de : Un vaste séjour double lumineux avec balconnets, Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur une spacieuse loggia, Une belle chambre avec placard et accès balcon, Un dressing fonctionnel, Une chambre de bonne, idéale pour un espace bureau, chambre d’appoint ou rangement. Un bien rare sur le secteur, conjuguant adresse prestigieuse, cachet de l’ancien, volumes généreux et espaces extérieurs, au cœur de l’une des avenues les plus emblématiques de Marseille.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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