Homme, 84 ans
Bouquet FAI97 575 €
Rente 444 €/mois
Valeur du bien 185 000 €
Prix d'achat 124 135 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Marseille (13013)
Marseille (13013)
39 % de décote
Viager occupé, Marseille (13013)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 82 ans
APPARTEMENT T3 DE 64 M² EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC GRAND BALCON ET STATIONNEMENT PRIVATIF.
Descriptif du bien
Situé en étage élevé, cet appartement fonctionnel offre deux chambres avec de nombreux rangements et un grand balcon baigné de lumière. Au sein d’une résidence sécurisée, il bénéficie également d’un stationnement privatif en sous-sol, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 346 €
Taxe foncière : 1020 €/an
Ordures ménagères : 361 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
121 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13013
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 86826
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway
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Homme, 87 ans
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