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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 66m²
Montpellier (34070)

36 % de décote

Vente en nue propriété, Montpellier (34070)

Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI124 995 €
Valeur du bien195 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Soit une décote de -36% ou 70 005 €

Ref : 422534084

Montpellier : appartement T3 en vente en nue-propriété avec reserve de DUH (sans rente) sur 2 têtes ( H 82 ans et F 80 ans) offrant un cadre de vie agréable et une valorisation assurée.

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

À Vendre : Nue-Propriété – Appartement T3 avec Garage et Grand Balcon – Montpellier, Quartier Les Bouisses Profitez d’une opportunité rare d’investissement dans le quartier dynamique des Bouisses, à Montpellier. Situé à deux pas de la nouvelle ligne de tramway n°5 ( qui vient d'être inaugurée) cet appartement T3 en nue-propriété (sans rente) sur 2 têtes offre un cadre de vie agréable et une valorisation assurée. 💰 Prix en pleine propriété :195 000 € 💰 Prix en nue-propriété (sans rente viagère):124 995 € FAI Investissement stratégique : Grâce à l’arrivée de la ligne 5 du tramway, le quartier des Bouisses connaît une dynamique positive, renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation immobilière. Une occasion unique d’anticiper la plus-value d’un bien situé dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques du bien : • Appartement T3 de 66 m² lumineux et bien agencé équipé d'une climatisation, le tout en parfait état d'entretien • Grand balcon couvert de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours • Garage privé au rdc , offrant confort et sécurité • Emplacement stratégique proche des commodités et du nouveau tramway ( Ligne 5)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 335 €
Taxe foncière : 1618 €/an
Ordures ménagères : 330 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
133 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Montpellier
Code postal : 34070
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Autoroute, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422534084) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Montpellier (34070)

Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI124 995 €
Valeur du bien195 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Soit une décote de -36% ou 70 005 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Montpellier : appartement T3 en vente en nue-propriété avec reserve de DUH (sans rente) sur 2 têtes ( H 82 ans et F 80 ans) offrant un cadre de vie agréable et une valorisation assurée.

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

À Vendre : Nue-Propriété – Appartement T3 avec Garage et Grand Balcon – Montpellier, Quartier Les Bouisses Profitez d’une opportunité rare d’investissement dans le quartier dynamique des Bouisses, à Montpellier. Situé à deux pas de la nouvelle ligne de tramway n°5 ( qui vient d'être inaugurée) cet appartement T3 en nue-propriété (sans rente) sur 2 têtes offre un cadre de vie agréable et une valorisation assurée. 💰 Prix en pleine propriété :195 000 € 💰 Prix en nue-propriété (sans rente viagère):124 995 € FAI Investissement stratégique : Grâce à l’arrivée de la ligne 5 du tramway, le quartier des Bouisses connaît une dynamique positive, renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation immobilière. Une occasion unique d’anticiper la plus-value d’un bien situé dans un secteur en plein essor.

Descriptif du bien

Caractéristiques du bien : • Appartement T3 de 66 m² lumineux et bien agencé équipé d'une climatisation, le tout en parfait état d'entretien • Grand balcon couvert de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours • Garage privé au rdc , offrant confort et sécurité • Emplacement stratégique proche des commodités et du nouveau tramway ( Ligne 5)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 335 €
Taxe foncière : 1618 €/an
Ordures ménagères : 330 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
133 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Montpellier
Code postal : 34070
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Autoroute, Tramway

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