Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 4 pièces - 84m² Montpellier (34070)
Montpellier (34070)
36 % de décote
Viager occupé, Montpellier (34070)
Appartement
84m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI96 300 €
Valeur du bien150 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Optimisez votre patrimoine sans effort mensuel grâce à ce viager occupé sans rente. Un investissement qui travaille pour vous . un placement sécurisé qui prendra de la valeur dès 2027 : Façade + isolation thermique déjà financées
Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%
T3 de 84 m² – Viager occupé sans rente – Bouquet 96 300 € FAI Montpellier – Opportunité rare pour investisseur : grand T3 (FF4) de 84 m², vendu en viager occupé sans rente, occupé par une dame de 77 ans. Vendu seulement 96 300 euros FAI grâce à la réserve d'occupation au lieu de 150 000 euros sur le marché actuel 👉 Aucune rente mensuelle à verser. L’appartement, est légèrement dans son "jus" mais en bon état, il offre : - Un double séjour lumineux - Deux grandes chambres avec placards - Une terrasse couverte dans le prolongement du séjour - Une loggia côté cuisine - Une place de parking extérieure - Une cave On prend rdv?
Descriptif du bien
Appartement T3 – 84 m² avec double séjour et terrasse À découvrir : un appartement T3 (FF4) de 84 m², lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence calme à 2 pas du centre ville de Montpellier. il offre un double séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter d’un espace extérieur toute l’année avec une vue dégagée sur les espaces verts. Il se compose également de : • Deux grandes chambres avec placards intégrés • Une loggia attenante à la cuisine • Une salle de bains et un WC séparé • Une place de parking extérieure • Une cave Un bien à rafraîchir selon vos goûts, avec un beau potentiel d’aménagement grâce à ses volumes généreux et ses espaces extérieurs. un beau placement pour sécuriser votre avenir!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 375 €
Taxe foncière : 1531 €/an
Ordures ménagères : 312 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
117 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Montpellier
Code postal : 34070
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Bus, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422634024) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
27 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201034122
Appartement - 2 pièces - 47m²
Montpellier (34070)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI48 484 €
Rente 700 €/mois
Valeur du bien 144 000 €
Prix d'achat 105 840 €
36 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422534084
Appartement - 3 pièces - 66m²
Montpellier (34070)
Femme, 80 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI124 995 €
Valeur du bien 195 000 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422634099
Appartement - 3 pièces - 78m²
Montpellier (34070)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI39 890 €
Rente 609 €/mois
Valeur du bien 234 000 €
Prix d'achat 122 148 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422534138
Appartement - 3 pièces - 80m²
Montpellier (34070)
Femme, 74 ans
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434227
Appartement - 4 pièces - 79m²
Montpellier (34070)
Homme, 78 ans
Vente à terme libre
Ref. : 422434191
Appartement - 3 pièces - 67m²
Montpellier (34070)
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422334091
Appartement - 4 pièces - 74m²
Montpellier (34070)
Femme, 81 ans
25 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434231
Appartement - 4 pièces - 76m²
Montpellier (34070)
Homme, 96 ans
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434102
Appartement - 3 pièces - 70m²
Montpellier (34070)
Homme, 75 ans
