Appartement en vente en nue propriété

5 pièces - 147m²

Montpellier (34000)

Diversifiez votre patrimoine immobilier avec un investissement initial réduit, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et en évitant les contraintes de gestion. L’achat en Nue-Propriété de ce bel appartement présente plusieurs avantages : 1. Prix d’achat réduit grâce au démembrement de propriété : 321 300 euros FAI au lieu de 510 000 euros 2. Absence de charges et de gestion : L’usufruitier (H 78 ans et F77 ans) restera responsable de l’entretien, des réparations et des charges courantes ainsi que de la taxe foncière durant toute la durée de leur usufruit. Vous n’aurez donc pas à vous soucier de la gestion quotidienne du bien. 3. Fiscalité avantageuse : 188 700 euros de revenus générés par la réserve d’usufruit non imposables. 4. Valorisation du patrimoine : À la fin de la période d’usufruit, vous récupérerez la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires. La valeur du bien aura fortement augmentée 5. Transmission facilitée : La nue-propriété peut être un outil de transmission patrimoniale efficace. 6. Sécurité de l’investissement : Cet appartement est idéalement bien situé, au cœur de l’Écusson de Montpellier , ce qui assure la sécurité et la stabilité de votre investissement. Si vous avez d’autres questions ou besoin de précisions sur cette belle opportunité , n’hésitez pas à demander un rdv téléphonique! https://www.costes-viager.com/_d/422434199