Maison en viager occupé

5 pièces - 180m²

Montpellier (34080)

À proximité du cœur de Montpellier, le quartier Alco offre un cadre de vie mêlant tranquillité résidentielle, accès rapide aux services essentiels et excellente connexion aux grands axes. Niché sur les hauteurs ouest de la ville, il séduit par son ambiance paisible, ses espaces arborés et sa proximité immédiate avec les pôles dynamiques de la métropole. La maison se situe proche du Tramway ligne 1 et ligne 3 à moins de 10 minutes à pied et dispose d’un arrêt de bus à 100m (ligne 6). De nombreux services et commerces sont à proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, centre médical, épicerie, coiffeurs, banque, Parc André Chamson, Domaine d’Ô, etc… Cette maison des années 70, mitoyenne des deux côtés, offre une surface habitable de 110m² et comprend : -Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle d’eau. -A l’étage : un pallier qui dessert une cuisine séparée, un cellier, une chambre, un double séjour, et une loggia. L’ensemble est complété par un grand garage de 30m² environ, une buanderie de 14m² et une véranda de 9m². Le tout est édifié sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 239m², vous profiterez d’un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison. Un projet urbain de rénovation du quartier laisse entrevoir un beau potentiel de plus-value supplémentaire à terme.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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