Appartement en viager occupé

2 pièces - 47m²

Montpellier (34070)

Investissez à Montpellier Village à l’Ouest du centre-ville, entre La Martelle et la Chamberte, proche du parc de Font Colombe, dans un quartier calme. Idéal pour compléter vos revenus dans le futur grâce à son potentiel locatif de 650€ / mois. Le centre historique est accessible en tramway grâce à la ligne 5 située à 5 mn à pied, en vélo ou à pied. Cet appartement de 47m² est estimé à 144 000€, et vous pourrez en faire l’acquisition avec une économie de 26,5 % car le vendeur en conservera l’usufruit et toutes les charges y compris taxe foncière. Le bien est donc disponible pour un prix de 105 840€. L’acquisition s’effectue de manière simple et progressive : •Bouquet : 48 484 € FAI (à verser lors de la signature chez le notaire) •Rente mensuelle : 700 € Avantages pour l’investisseur : •Décote immédiate nette d’imposition. •Investissement dans la 7ème ville de France, marché immobilier tendu •Crédit vendeur •Frais de notaire réduits, aucune imposition, ni charges, ni taxe foncière. •Ravalement de façade voté et payé !