Appartement en viager occupé

3 pièces - 103m²

Montpellier (34000)

Au cœur de Montpellier, dans un environnement étonnamment calme et préservé, découvrez ce superbe appartement de 103 m², entièrement rénové il y a 5 ans avec des matériaux nobles, dont un magnifique parquet qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Situé dans un bel immeuble sécurisé avec cour intérieure, ce bien rare bénéficie d’une entrée privative, d’un ascenseur menant jusqu’au parking, et d’un emplacement privilégié à quelques pas des commerces et du tramway. Un emplacement privilégié Tout peut se faire à pied ou en tramway : • Commerces, restaurants et marchés à proximité immédiate • Tramway à quelques minutes • 15 minutes à pied de la gare Gare de Montpellier-Saint-Roch • 15 minutes des plages méditerranéennes • Accès rapide aux axes autoroutiers et à l’aéroport Vente en viager occupée Monsieur : 87 ans Madame : 81 ans Valeur libre du bien : 500 000 € Bouquet : 233 750 € Rentes : 385 € Vous bénéficiez donc d’une décote patrimoniale très importante grâce au droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs. Les avantages du viager : • Décote importante sur la valeur réelle du bien • Aucune gestion locative ni risque d’impayé • Placement immobilier sécurisé et patrimonial • Valorisation naturelle dans une ville très demandée Une opportunité rare d’acquérir un appartement de standing au centre de Montpellier, avec une décote patrimoniale et sans surprise de financement. Venez découvrir ce bien d’exception.