Maison en viager occupé

7 pièces - 190m²

Saint-Martin-de-Londres (34380)

Saint Martin de Londres est un village médiéval pittoresque du nord de l’Hérault, situé au pied du Pic Saint Loup et à 20mn de Montpellier. Il se distingue par son cœur ancien, ses ruelles pavées, son église romane et son ambiance authentique. Entouré de garrigue et de paysages naturels remarquables, il offre un cadre idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et d’activités de plein air. Le village se trouve à une vingtaine de kilomètres de Montpellier, combinant calme, charme et proximité des services. Venez découvrir cette maison contemporaine de 190 m², construite en 2020. Elle offre une vue sur le Pic St Loup dès l’entrée du terrain et dispose d’une belle piscine pour profiter des belles journées méditerranéennes. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 960 m², sans vis à vis. Elle s’organise de la façon suivante, au rez de chaussée : -Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. -Cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central, espace salle à manger et coin salon. -Bureau équipé d’un coffre fort et d’une baie de brassage informatique : la maison est intégralement câblée en réseau. -Suite parentale avec vue sur la piscine, salle d’eau privative et WC. -Buanderie fonctionnelle. À l’étage : -Trois chambres, chacune avec salle d’eau privative. -L’une d’elles profite d’une vue imprenable sur le Pic Saint Loup et l’Hortus. -Un bureau supplémentaire, un dressing et un hammam complètent ce niveau, offrant un confort rare. À l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée de 10 × 5 m, parfaitement protégée des regards. Une terrasse couverte, un coin barbecue et une douche extérieure prolongent agréablement les espaces de détente. Une dépendance climatisée, actuellement aménagée en salle de sport, complète les aménagements. Un dernier bâti accueille une serre lumineuse grâce à sa toiture en verre, ainsi qu’un atelier de bricolage. Côté confort et performance, la maison bénéficie d’un chauffage gainable réversible alimenté par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, ainsi que d’un système de vidéosurveillance et d’un portail électrique. Le tout est complété par plusieurs places de stationnement pour véhicules.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

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