Appartement en viager occupé

4 pièces - 101m²

Montpellier (34000)

Une valeur refuge au cœur de Montpellier : devenez propriétaire sur l'emplacement numéro 1 d'Antigone avec une décote immédiate de 140 481 €. Maximisez votre patrimoine avec ce placement sécurisé, sans risque d'impayé et sans gestion locative. Situé sur la prestigieuse Esplanade de l’Europe, cet appartement traversant de 101 m² habitables occupe le 6ème et dernier étage d'une résidence très recherchée, offrant une superbe vue panoramique sur l'Hôtel de Région. Il s'agit d'un viager occupé par une femme de 84 ans, une configuration idéale pour un investissement à moyen terme sur un marché immobilier extrêmement liquide et résilient. • Valeur vénale (Pleine propriété) : 387 000 € • Prix d'achat (Valeur économique) : 246 519 € • Gain immédiat à l'acquisition : 36% de décote • Bouquet (Capital initial) : 129 025 € Fai • Rente mensuelle : 1 276 € Le "Plus" Investisseur : Vendu avec 2 garages sécurisés en sous-sol. Dans ce quartier piétonnier, le stationne ment en sous-sol représente une valeur vénale et locative majeure. Commodités immédiates : Tramway au pied de l'immeuble, commerces, restaurants, et accès direct aux grands axes. Adresse Premium : Esplanade de l'Europe, l'un des secteurs les plus cotés et dynamiques de Montpellier (architecture Ricardo Bofill).