BELLE OPPORTUNITÉ à PRIX RÉDUIT et AU COEUR de BORDEAUX CAUDERAN
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Lumineux et spacieux appartement T5 avec balcon et loggia donnant sur le parc
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=> Le bien libre vaut actuellement 194 000 €
=> PRIX D'ACHAT REMISÉ : 123 578 € (soit 1 328 € du m² au lieu de 2 086 € m2 )
=> ECONOMIE dès le départ de 70 422 € !
(grâce à la décote d’occupation de 36 %)
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COMMENT L'ACHETER:
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=> Versez un apport de seulement 38 430 € (honoraires compris) à la signature de l’acte authentique
=> Versez ensuite chaque mois une épargne de 902 €
Idéal à terme pour du locatif, y habiter ou une revente valorisée avec le temps dans ce secteur privilégié et recherché.
DPE : D
Faibles charges : 133 € par mois ( dont 40 € charges proprietaire)
Arrêt bus : à l’entrée de la résidence
Gare de Caudéran (futur RER) : 10 min
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
BELLE OPPORTUNITÉ à PRIX RÉDUIT et AU COEUR de BORDEAUX CAUDERAN
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Lumineux et spacieux appartement T5 avec balcon et loggia donnant sur le parc
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=> Le bien libre vaut actuellement 194 000 €
=> PRIX D'ACHAT REMISÉ : 123 578 € (soit 1 328 € du m² au lieu de 2 086 € m2 )
=> ECONOMIE dès le départ de 70 422 € !
(grâce à la décote d’occupation de 36 %)
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COMMENT L'ACHETER:
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=> Versez un apport de seulement 38 430 € (honoraires compris) à la signature de l’acte authentique
=> Versez ensuite chaque mois une épargne de 902 €
Idéal à terme pour du locatif, y habiter ou une revente valorisée avec le temps dans ce secteur privilégié et recherché.
DPE : D
Faibles charges : 133 € par mois ( dont 40 € charges proprietaire)
Arrêt bus : à l’entrée de la résidence
Gare de Caudéran (futur RER) : 10 min
* à 2 pas des commerces et du centre de Caudéran
* proche des établissements recherchés Ecoles Collèges Lycées Grand Le brun et Tivoli
Un agréable, lumineux et spacieux appartement de 5 pièces de 93 m² situé au calme, côté parc, dans le centre de ce quartier apprécié et résidentiel.
→ au 2 ème étage
→ au calme
→ face à la verdure
→ dans une résidence entretenue
→ parking
Cet appartement comprend :
→ grande salle à manger
→ séjour (pouvant être transformé en 4ème chambre)
→ cuisine indépendante
→ balcon et séchoir côté cuisine
→ 3 grandes chambres
→ Loggia côté parc
→ salle d’eau
→ wc indépendant
→ cellier
Les atouts de ce bien :
→ double vitrage
→ ravalement de façade réalisé en 2018
→ commerces et espaces verts au pied de la résidence
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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