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Appartement en vente à terme libre
3 pièces - 68m²
proche de Bordeaux (33000)

Vente en cours

Vente à terme libre, proche de Bordeaux (33000)

Appartement

68m²

3 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI70 431 €

Mensualités917 €/mois

Prix d'achat (FAI)235 491 €

Terme180 mois

Ref : 422533387

Rentabilité locative jusqu'à 6% Vente à terme sur une durée de 15 ans, bien libre de toute occupation.

Analyse financière

Bouquet 33%

Mensualité cumulée 67%

Bénéficiez d'un crédit-vendeur grâce à un paiement échelonné sur 180 mois : - un apport initial de 70 406 € FAI - mensualités de 917 € pendant 15 ans. Le logement peut être occupé en résidence principale ou proposé à la location, avec un loyer estimatif d’environ 1 000 € par mois (colocation étudiante). Rentabilité locative de 5 à 6%

Descriptif du bien

Appartement T3 de 68 m² situé à Talence. Situé en étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété refaite à neuf extérieurement, ravalement avec isolation thermique, 30 000€ payés par le vendeur. - Appartement comprend une grande entrée menant à un séjour lumineux ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante attenante (ouvrable sur le séjour), deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Libre immédiatement, ce bien présente également un fort potentiel locatif. Charges courantes propriétaire de 65€/mois

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²

Année de construction : 1970

Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 492 €

Taxe foncière : 1362 €/an

Ordures ménagères : 160 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

164 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 CO₂/m².an

Vente à terme libre

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La jouissance du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Environnement

Ville :

Bordeaux

Code postal : 33000

Département :

Gironde

Région :

Aquitaine

Habitants : 232260

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422533387) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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