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Maison en viager libre 4 pièces - 90m² Bordeaux (33000)
Bordeaux (33000)
Viager libre, Bordeaux (33000)
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 96 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI305 926 €
Rente1 392 €/mois
Valeur du bien358 800 €
Horizon d’investissementEntre 3 et 5 ans
Investissement patrimonial locatif et/ou foncier grâce au crédit-vendeur dans un QUARTIER RECHERCHÉ
Analyse financière
Bouquet 85%
Rente cumulée 15%
BORDEAUX CAUDÉRAN - Belle situation dans un quartier calme : à 5 mn des boulevards à 15 mn à pied du Parc Bordelais à 200 m des commerces Investissement patrimonial locatif et/ou foncier grâce au crédit-vendeur 💰 Valeur du bien loué : 358 800 € (au lieu de 400 000 € environ en marché immobilier libre) 🔑 Bouquet : 305 926 € Mensualités : 1 392 €/mois financées pour une partie à hauteur de 868 €/mois de loyer. Un endroit idéal pour un bon placement immobilier avec une demande très forte locative ou de revente. HORIZON D’INVESTISSEMENT TRÈS COURT.
Descriptif du bien
BORDEAUX CAUDÉRAN - SPÉCIAL INVESTISSEURS Maison de ville sur deux niveaux composée d'une grande pièce de vie donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, deux chambres dont une sur une pièce vitrée, une salle de bains, wc séparé. Une grande terrasse et un préau dans le prolongement. Déjà loué, convient parfaitement à un investisseur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 105 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse, Veranda, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1823 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422433370
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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