Maison en vente en nue propriété

6 pièces - 129m²

Bordeaux (33200)

Cette belle maison Bordelaise de 129,25 m² habitable, dont la surface au sol totale est de 194,61 m² , est située dans le quartier résidentiel et recherché de Bordeaux Caudéran centre . → Cette maison a été entièrement rénovée avec charme et des matériaux de qualité ( toutes les factures sont à disposition) . ------------------------- ENVIRONNEMENT . Bordeaux-Caudéran est décrit comme un quartier « village » dans le coeur de ville de Bordeaux: un confort de vie rare, alliant calme résidentiel, accessibilités, verdoyant, attractif pour les familles. . * Emplacement privilégié : . => à 2 min à pied de la ligne G « arrêt CAUDERAN CENTRE », qui relie directement Caudéran au cœur de l’hyper centre de Bordeaux et à la Gare Saint-Jean. . => à 7 min à pied : « arrêt SOUBIRAS » , lignes 23, 82 et 422 -------------------------- . LA MAISON : . → Un garage de 12,56 m² ( accès direct au cellier de la maison) → Au sous-sol : une cave de 34,77 m² ----------------------------------------------- . AU REZ DE CHAUSSE : . * Une entrée de 2,13 m² * Une chambre de 13,46 m² et une salle d’eau attenante de 5,51 m² * Un séjour de 44,15 m² et une bureau de 5,31 m² * Une cuisine de 9,66 m² donnant sur la terrasse * Un cellier de 13,43 m² , avec un WC indépendant ---------------------------- . A L’ETAGE : . * Deux chambres : => une de de 14,39 m² habitable ( et de 21,78 m² au sol) => l’autre de 13,2 m² habitable ( et de 18,20 m² au sol) . * Une salle d’eau * Un WC indépendant ------------------------------ . A L’EXTERIEUR : . * Jardin de 236 m² * Terrasse de 10 m² * PAS DE VIS A VIS ------------------------------ . LES + : . → Climatisation → 0 Travaux à prévoir → Vendeurs très soigneux → Environnement très recherché

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

Voir plus de détails