Appartement en viager occupé
3 pièces - 57m²
Lyon (69002)

49 % de décote

Viager occupé, Lyon (69002)

Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI129 600 €
Rente502 €/mois
Valeur du bien370 000 €
Prix d'achat187 590 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422669017

Saisissez cette opportunité UNIQUE d’investir à LYON 2 avec une décote de 49 % dans le secteur de Confluence, un quartier en pleine expansion !

Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 49%

LYON 2 - CONFLUENCE Saisissez cette opportunité UNIQUE d’investir à LYON 2 avec une décote de 50 % ! Le quartier de Confluence est un projet d’aménagement majeur à Lyon : ancienne zone industrielle devenue un écoquartier moderne et mixte. Confluence offre un cadre de vie moderne et vert (espaces publics, berges aménagées, commerces, équipements culturels comme le Musée des Confluences, loisirs, écoles). Investissez dans ce bel appartement de 57 m² avec sa véranda de 11 m², très au calme, dans une copropriété de 2020 ! Vente en viager occupé au profit d’une dame de 75 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 129 600 € (FAI) - Rente : 502 € / mois LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69017 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Au cœur du quartier de Confluence, à deux pas du centre commercial et de la halte fluviale avec son port de plaisance... Investissez dans ce très bel appartement de 57 m² avec sa véranda de 11 m², très au calme, dans une copropriété de 2020 ! Un espace de vie lumineux avec une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau rénovée en 2026, toilettes séparés. Un cellier complète ce bien. A visiter absolument !! LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucun risque d'impayé > Aucune fiscalité Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69017 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 416 €
Taxe foncière : 785 €/an
Ordures ménagères : 103 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lyon
Code postal : 69002
Département :
Rhône
Habitants : 30276
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422669017) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5567 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Lyon (69002)

Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI129 600 €
Rente502 €/mois
Valeur du bien370 000 €
Prix d'achat187 590 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Saisissez cette opportunité UNIQUE d’investir à LYON 2 avec une décote de 49 % dans le secteur de Confluence, un quartier en pleine expansion !

Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 49%

LYON 2 - CONFLUENCE Saisissez cette opportunité UNIQUE d’investir à LYON 2 avec une décote de 50 % ! Le quartier de Confluence est un projet d’aménagement majeur à Lyon : ancienne zone industrielle devenue un écoquartier moderne et mixte. Confluence offre un cadre de vie moderne et vert (espaces publics, berges aménagées, commerces, équipements culturels comme le Musée des Confluences, loisirs, écoles). Investissez dans ce bel appartement de 57 m² avec sa véranda de 11 m², très au calme, dans une copropriété de 2020 ! Vente en viager occupé au profit d’une dame de 75 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 129 600 € (FAI) - Rente : 502 € / mois LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69017 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Descriptif du bien

Au cœur du quartier de Confluence, à deux pas du centre commercial et de la halte fluviale avec son port de plaisance... Investissez dans ce très bel appartement de 57 m² avec sa véranda de 11 m², très au calme, dans une copropriété de 2020 ! Un espace de vie lumineux avec une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau rénovée en 2026, toilettes séparés. Un cellier complète ce bien. A visiter absolument !! LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucun risque d'impayé > Aucune fiscalité Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69017 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 416 €
Taxe foncière : 785 €/an
Ordures ménagères : 103 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lyon
Code postal : 69002
Département :
Rhône
Habitants : 30276
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway