Appartement en viager occupé 3 pièces - 57m² Lyon (69002)
Viager occupé, Lyon (69002)
Modalités d'acquisition :
Saisissez cette opportunité UNIQUE d’investir à LYON 2 avec une décote de 49 % dans le secteur de Confluence, un quartier en pleine expansion !
LYON 2 - CONFLUENCE Saisissez cette opportunité UNIQUE d’investir à LYON 2 avec une décote de 50 % ! Le quartier de Confluence est un projet d’aménagement majeur à Lyon : ancienne zone industrielle devenue un écoquartier moderne et mixte. Confluence offre un cadre de vie moderne et vert (espaces publics, berges aménagées, commerces, équipements culturels comme le Musée des Confluences, loisirs, écoles). Investissez dans ce bel appartement de 57 m² avec sa véranda de 11 m², très au calme, dans une copropriété de 2020 ! Vente en viager occupé au profit d’une dame de 75 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 129 600 € (FAI) - Rente : 502 € / mois LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69017 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Au cœur du quartier de Confluence, à deux pas du centre commercial et de la halte fluviale avec son port de plaisance... Investissez dans ce très bel appartement de 57 m² avec sa véranda de 11 m², très au calme, dans une copropriété de 2020 ! Un espace de vie lumineux avec une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau rénovée en 2026, toilettes séparés. Un cellier complète ce bien. A visiter absolument !! LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucun risque d'impayé > Aucune fiscalité Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69017 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422669017) :
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