Femme, 77 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI88 825 €
Rente 2 397 €/mois
Valeur du bien 905 000 €
Prix d'achat 454 310 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 127m² Lyon (69002)
Lyon (69002)
38 % de décote
Viager occupé, Lyon (69002)
Appartement
127m²
3 pièces
Homme, 80 ans
Quai Saint Antoine, Lyon 2 Dans l'Hyper centre, face à Notre Dame de Fourvière et la Saône, un appartement lumineux traversant ,dans un secteur exceptionnel et recherché.
Descriptif du bien
Une opportunité rare d’investir dans un bien emblématique du centre de Lyon, dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 127 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking
Charges et frais
Charges trimestrielles : 950 €
Taxe foncière : 2200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lyon
Code postal : 69002
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 30276
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
Annonces viager similaires
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422669110
Appartement - 5 pièces - 128m²
Lyon (69002)
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422669017
Appartement - 3 pièces - 57m²
Lyon (69002)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI129 600 €
Rente 502 €/mois
Valeur du bien 370 000 €
Prix d'achat 187 590 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422669026
Appartement - 2 pièces - 49m²
proche de Lyon (69003)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI59 375 €
Rente 436 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 114 075 €
47 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422669112
Appartement - 5 pièces - 114m²
Lyon (69005)
Homme, 65 ans
Bouquet FAI209 350 €
Valeur du bien 395 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422569160
Maison - 7 pièces - 125m²
Décines-Charpieu (69150)
Homme, 65 ans
Bouquet FAI87 720 €
Rente 543 €/mois
Valeur du bien 346 500 €
Prix d'achat 171 171 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422369116
Maison - 8 pièces - 316m²
Saint-Genis-Laval (69230)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI474 400 €
Rente 3 679 €/mois
Valeur du bien 1 240 000 €
Prix d'achat 803 520 €
64 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422669080
Maison - 6 pièces - 95m²
Ternay (69360)
Femme, 67 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI57 650 €
Rente 287 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 104 110 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422669109
Maison - 5 pièces - 144m²
Chassieu (69680)
Homme, 87 ans
Bouquet FAI104 700 €
Rente 1 362 €/mois
Valeur du bien 330 000 €
Prix d'achat 233 310 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422669122
Appartement - 3 pièces - 62m²
Lyon (69003)
Femme, 72 ans
Bouquet FAI51 250 €
Rente 447 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 116 750 €
