Viager occupé
Couple 74 & 71 ans
Je retiens :
− Le jardin privatif clos, paysagé (225 m²)
− La qualité de la copropriété
Magnifique appartement au cœur d'une splendide copropriété.
80 m² comprenant 2 chambres, 1 cuisine séparée et une magnifique pièce de vie donnant accès à un magnifique jardin (225 m²)privatif.
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d’une décote de plus 289 000€
Le jour de l’acte authentique vous ferez un premier versement de 246 506 € (FAI). Aucune rente n'est à verser
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Découvrez cette splendide copropriété au sein d’un parc clos et magnifiquement arboré.
Au calme, retiré de toutes circulation, l’appartement au rez-de-chaussée, dispose de son propre terrain de 225 m².
L’ambiance cosy permet de profiter largement des deux chambres, du dressing mais aussi d’une cuisine séparée et d’une grande pièce de vie qui ouvre sur une grande terrasse ouverte sur un jardin privatif entièrement clos et paysagé.
Cerise sur le gâteau, l’appartement dispose de son garage et les transports en commun sont au pied de la copropriété.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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