Appartement en viager occupé 4 pièces - 88m² Lyon (69006)
Viager occupé, Lyon (69006)
Modalités d'acquisition :
LYON 6e | L’adresse patrimoniale par excellence | Devenez propriétaire au cœur du quartier le plus prisé de Lyon, à deux pas du Parc de la Tête d'Or.
LYON 6ème – Métro Foch – Place Puvis de Chavannes - Parc de la Tête d’Or Le 6ème arrondissement de Lyon est un lieu chic et essentiellement résidentiel. C’est surtout l’arrondissement le plus prestigieux de Lyon. Opportunité exceptionnelle d’investir dans le quartier Foch : la rue du Docteur Mouisset est idéalement située, au calme mais à proximité immédiate des commerces de la rue de Créqui ou de l'avenue de Saxe, des métros (Foch ou Masséna) et du Parc de la Tête d'Or. Rare opportunité d’investissement pour cet appartement de 88 m² à deux pas du métro Foch Vente en viager (F : 74 ans) - Bouquet de 137 100 € (FAI) - Rente mensuelle : 891 € Toute répartition différente pourra être étudiée par la vendeuse. LES ATOUTS de cet investissement : > Le secteur très recherché (valeur locative de 1 400 € HC) > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucune fiscalité Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69093 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
LYON 6ème – Métro Foch – Place Puvis de Chavannes - Parc de la Tête d’Or Le 6ème arrondissement de Lyon dans le triangle d’or (Parc de la Tête d’Or, Gare des Broteaux et la Part Dieu. Le 6e arrondissement de Lyon se démarque aussi par sa proximité avec les berges du Rhône. De ce fait, il est plébiscité par les Lyonnais. Très bel appartement traversant de 88 m² avec une belle entrée, cuisine séparée, séjour, salle à manger, 1 chambre (possibilité 2 chambres), salle de bains, toilettes, 2 balcons. Une cave et un grenier complètent ce bien. LES ATOUTS de cet investissement : > Le secteur très recherché (valeur locative de 1 400 € HC) > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69093 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422669093) :
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