Maison en viager occupé 4 pièces - 140m² Tarbes (65000)
Viager occupé, Tarbes (65000)
Modalités d'acquisition :
Un investissement patrimonial sûr : maison de plain-pied, quartier recherché, excellent potentiel en viager occupé
Opportunité d’investissement en viager occupé – Tarbes, quartier résidentiel Maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme de Tarbes, sans vis-à-vis, Conditions financières • Valeur économique du bien : 124 740 € • Bouquet : 79 950 € FAI • Rente mensuelle : 482 € • Profil de la venderesse : Femme de 81 ans Cet investissement en viager occupé combine sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale, avec un bien immobilier présentant de belles caractéristiques.
Opportunité d’investissement en viager occupé – Tarbes, quartier résidentiel calme Niché dans une impasse, cette maison de plain-pied sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié. La partie habitation se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine ouverte fonctionnelle, ainsi que de trois chambres de plus de 12 m². La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne. Le vaste sous-sol comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et une cave. À l’extérieur elle propose une agréable terrasse ouvrant sur un joli jardin arboré, idéal pour se détendre en toute intimité. Une belle opportunité d’investissement dans un secteur calme, résidentiel et très apprécié.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421765003
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

















