Maison en viager occupé
4 pièces - 140m²
Tarbes (65000)

41 % de décote

Viager occupé, Tarbes (65000)

Ref : 421765003
Maison
140m²
4 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI79 950 €
Rente482 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat124 740 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 421765003

Un investissement patrimonial sûr : maison de plain-pied, quartier recherché, excellent potentiel en viager occupé

Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 41%

Opportunité d’investissement en viager occupé – Tarbes, quartier résidentiel Maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme de Tarbes, sans vis-à-vis, Conditions financières • Valeur économique du bien : 124 740 € • Bouquet : 79 950 € FAI • Rente mensuelle : 482 € • Profil de la venderesse : Femme de 81 ans Cet investissement en viager occupé combine sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale, avec un bien immobilier présentant de belles caractéristiques.

Opportunité d’investissement en viager occupé – Tarbes, quartier résidentiel calme Niché dans une impasse, cette maison de plain-pied sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié. La partie habitation se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine ouverte fonctionnelle, ainsi que de trois chambres de plus de 12 m². La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne. Le vaste sous-sol comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et une cave. À l’extérieur elle propose une agréable terrasse ouvrant sur un joli jardin arboré, idéal pour se détendre en toute intimité. Une belle opportunité d’investissement dans un secteur calme, résidentiel et très apprécié.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 795 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1837 €/an
Ordures ménagères : 293 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433

Ref : 421765003

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Tarbes (65000)

Ref : 421765003
Maison
140m²
4 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI79 950 €
Rente482 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat124 740 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
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Un investissement patrimonial sûr : maison de plain-pied, quartier recherché, excellent potentiel en viager occupé

Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 41%

Opportunité d’investissement en viager occupé – Tarbes, quartier résidentiel Maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme de Tarbes, sans vis-à-vis, Conditions financières • Valeur économique du bien : 124 740 € • Bouquet : 79 950 € FAI • Rente mensuelle : 482 € • Profil de la venderesse : Femme de 81 ans Cet investissement en viager occupé combine sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale, avec un bien immobilier présentant de belles caractéristiques.

Descriptif du bien

Opportunité d’investissement en viager occupé – Tarbes, quartier résidentiel calme Niché dans une impasse, cette maison de plain-pied sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié. La partie habitation se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine ouverte fonctionnelle, ainsi que de trois chambres de plus de 12 m². La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne. Le vaste sous-sol comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et une cave. À l’extérieur elle propose une agréable terrasse ouvrant sur un joli jardin arboré, idéal pour se détendre en toute intimité. Une belle opportunité d’investissement dans un secteur calme, résidentiel et très apprécié.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 795 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1837 €/an
Ordures ménagères : 293 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433