Maison en viager occupé
4 pièces - 100m²
Tarbes (65000)

34 % de décote

Viager occupé, Tarbes (65000)

Ref : 422565028
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI43 440 €
Rente529 €/mois
Valeur du bien128 000 €
Prix d'achat84 736 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422565028

Viager occupé avec fort potentiel d’aménagement (local commercial, possibilité de second logement indépendant, etc.)

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 34%

Investissement en viager occupé à Tarbes Saisissez une opportunité d’investissement serein et rentable à Tarbes avec ce bien immobilier en viager occupé. 🔹 Homme de 82 ans 🔹 Bouquet : 43 440 € FAI 🔹 Rente mensuelle : 529 € 🔹 Valeur économique du bien : 84 736 € Ce placement vous permet d’acquérir un bien immobilier à prix décoté, tout en bénéficiant d’un effet de levier patrimonial attractif. Le viager occupé offre un excellent rapport risque/rendement : pas de gestion locative, pas de travaux immédiats, et un cadre fiscal avantageux. La maison, propose un fort potentiel d’aménagement (local commercial, possibilité de second logement indépendant, etc.), ce qui renforce sa valeur de revente à terme.

Viager occupé à Tarbes – Maison à fort potentiel d’aménagement Investissez à Tarbes dans une maison en viager occupé offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour un projet mixte habitation / professionnel ou pour la création d’un second logement indépendant. Située dans un quartier pratique et bien desservi, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée menant à un séjour lumineux, • Une cuisine équipée avec coin repas, • Un salon chaleureux, • Une salle d’eau, une laverie, • Et un ancien local commercial (actuellement utilisé en atelier), idéal pour une activité indépendante ou à transformer selon vos besoins. À l’étage : • Trois chambres, dont une avec accès à une agréable terrasse, • Un bureau • Une seconde salle d’eau. À l’extérieur : Un jardinet facile d’entretien ainsi qu’une terrasse couverte vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien en viager occupé représente une opportunité patrimoniale solide, avec une valeur ajoutée grâce à son potentiel d’aménagement et sa situation privilégiée à Tarbes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1929
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1325 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433

Ref : 422565028

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Tarbes (65000)

Ref : 422565028
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI43 440 €
Rente529 €/mois
Valeur du bien128 000 €
Prix d'achat84 736 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Viager occupé avec fort potentiel d’aménagement (local commercial, possibilité de second logement indépendant, etc.)

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 34%

Investissement en viager occupé à Tarbes Saisissez une opportunité d’investissement serein et rentable à Tarbes avec ce bien immobilier en viager occupé. 🔹 Homme de 82 ans 🔹 Bouquet : 43 440 € FAI 🔹 Rente mensuelle : 529 € 🔹 Valeur économique du bien : 84 736 € Ce placement vous permet d’acquérir un bien immobilier à prix décoté, tout en bénéficiant d’un effet de levier patrimonial attractif. Le viager occupé offre un excellent rapport risque/rendement : pas de gestion locative, pas de travaux immédiats, et un cadre fiscal avantageux. La maison, propose un fort potentiel d’aménagement (local commercial, possibilité de second logement indépendant, etc.), ce qui renforce sa valeur de revente à terme.

Descriptif du bien

Viager occupé à Tarbes – Maison à fort potentiel d’aménagement Investissez à Tarbes dans une maison en viager occupé offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour un projet mixte habitation / professionnel ou pour la création d’un second logement indépendant. Située dans un quartier pratique et bien desservi, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée menant à un séjour lumineux, • Une cuisine équipée avec coin repas, • Un salon chaleureux, • Une salle d’eau, une laverie, • Et un ancien local commercial (actuellement utilisé en atelier), idéal pour une activité indépendante ou à transformer selon vos besoins. À l’étage : • Trois chambres, dont une avec accès à une agréable terrasse, • Un bureau • Une seconde salle d’eau. À l’extérieur : Un jardinet facile d’entretien ainsi qu’une terrasse couverte vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien en viager occupé représente une opportunité patrimoniale solide, avec une valeur ajoutée grâce à son potentiel d’aménagement et sa situation privilégiée à Tarbes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1929
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1325 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433