Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Tarbes (65000)
Viager occupé, Tarbes (65000)
Modalités d'acquisition :
Viager occupé avec fort potentiel d’aménagement (local commercial, possibilité de second logement indépendant, etc.)
Investissement en viager occupé à Tarbes Saisissez une opportunité d’investissement serein et rentable à Tarbes avec ce bien immobilier en viager occupé. 🔹 Homme de 82 ans 🔹 Bouquet : 43 440 € FAI 🔹 Rente mensuelle : 529 € 🔹 Valeur économique du bien : 84 736 € Ce placement vous permet d’acquérir un bien immobilier à prix décoté, tout en bénéficiant d’un effet de levier patrimonial attractif. Le viager occupé offre un excellent rapport risque/rendement : pas de gestion locative, pas de travaux immédiats, et un cadre fiscal avantageux. La maison, propose un fort potentiel d’aménagement (local commercial, possibilité de second logement indépendant, etc.), ce qui renforce sa valeur de revente à terme.
Viager occupé à Tarbes – Maison à fort potentiel d’aménagement Investissez à Tarbes dans une maison en viager occupé offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour un projet mixte habitation / professionnel ou pour la création d’un second logement indépendant. Située dans un quartier pratique et bien desservi, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée menant à un séjour lumineux, • Une cuisine équipée avec coin repas, • Un salon chaleureux, • Une salle d’eau, une laverie, • Et un ancien local commercial (actuellement utilisé en atelier), idéal pour une activité indépendante ou à transformer selon vos besoins. À l’étage : • Trois chambres, dont une avec accès à une agréable terrasse, • Un bureau • Une seconde salle d’eau. À l’extérieur : Un jardinet facile d’entretien ainsi qu’une terrasse couverte vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien en viager occupé représente une opportunité patrimoniale solide, avec une valeur ajoutée grâce à son potentiel d’aménagement et sa situation privilégiée à Tarbes.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422565028
Pour plus d’informations sur ce bien :
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