Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 268m² proche de Tarbes (65000)
Vente en nue propriété, proche de Tarbes (65000)
Modalités d'acquisition :
viager sans rente avec une décote supérieure à 45 % pour cette maison spacieuse occupé par un couple de plus de 80 ans
Viager sans rente – Opportunité rare à 20 minutes de Tarbes Investissez dans une maison de plus de 200 m² habitables, située dans un environnement paisible et recherché. Grâce à une décote de plus de 45 %, vous réalisez un placement sécurisé et avantageux. Ce bien est occupé par un couple âgé de plus de 80 ans. L’acquisition se fait par un versement unique de 189 650 € frais d’agence inclus, sans rente mensuelle. Cet investissement peut être financé par un prêt immobilier, vous permettant ainsi de constituer votre patrimoine en douceur. Un placement serein, associant potentiel de valorisation et cadre de vie exceptionnel.
Au cœur d’un environnement naturel préservé, le village de Marseillan vous offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité, grands espaces et authenticité pyrénéenne. À seulement 20 minutes de Tarbes, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Investissez dans cette belle demeure de plus de 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 200 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et prolongé par une agréable véranda. La cuisine entièrement équipée de 19 m², avec son coin repas convivial, invite à partager de chaleureux moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle d’eau moderne, un dressing, une laverie fonctionnelle ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau, une bibliothèque cosy et une grande salle de jeux, idéale pour petits et grands. À l’extérieur, un garage et un atelier complètent les prestations de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de loisirs créatifs ou de bricolage.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422165037
Pour plus d’informations sur ce bien :
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