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Maison en viager occupé 7 pièces - 268m² proche de Tarbes (65000)
proche de Tarbes (65000)
41 % de décote
Viager occupé, proche de Tarbes (65000)
Maison
268m²
7 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI84 650 €
Rente806 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat170 520 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Alliez charme pyrénéen et placement sécurisé grâce à cette demeure spacieuse en viager occupé, accessible avec un bouquet maîtrisé de 84 650 € FAI et une rente de 806 €.
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 41%
Viager occupé – Opportunité rare à 20 minutes de Tarbes Investissez dans une maison offrant plus de 200 m² habitables, située dans un environnement paisible et recherché. Proposé en viager occupé, ce bien bénéficie d’une valeur économique de 170 520 €, permettant d’acquérir un patrimoine à forte décote tout en sécurisant votre investissement. Le bien est occupé par un couple âgé de plus de 80 ans. L’acquisition s’effectue par : Un bouquet de 84 650 € FAI Une rente mensuelle de 806 € Un placement réfléchi, alliant potentiel de valorisation, cadre de vie exceptionnel et sécurité patrimoniale.
Descriptif du bien
À Marseillan, au cœur d’un environnement naturel préservé et à seulement 20 minutes de Tarbes, découvrez cette grande demeure de plus de 200 m², implantée sur un terrain arboré de 2 200 m². Elle offre un vaste séjour lumineux de 50 m² prolongé par une véranda, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, une salle d’eau moderne, dressing, bureau et laverie en rez-de-chaussée. À l’étage : trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, une bibliothèque et une grande salle de jeux. Un garage et un atelier complètent ce bien aux volumes généreux et au cadre de vie paisible.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 268 m²
Surface du terrain : 2253 m²
Année de construction : 1870
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 770 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Département :
Hautes-Pyrénées
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 45433
Ref : 422165037
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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