Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 268m²
proche de Tarbes (65000)

35 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Tarbes (65000)

Ref : 422165037
Maison
268m²
7 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI189 660 €
Valeur du bien290 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 422165037

viager sans rente avec une décote supérieure à 45 % pour cette maison spacieuse occupé par un couple de plus de 80 ans

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

Viager sans rente – Opportunité rare à 20 minutes de Tarbes Investissez dans une maison de plus de 200 m² habitables, située dans un environnement paisible et recherché. Grâce à une décote de plus de 45 %, vous réalisez un placement sécurisé et avantageux. Ce bien est occupé par un couple âgé de plus de 80 ans. L’acquisition se fait par un versement unique de 189 650 € frais d’agence inclus, sans rente mensuelle. Cet investissement peut être financé par un prêt immobilier, vous permettant ainsi de constituer votre patrimoine en douceur. Un placement serein, associant potentiel de valorisation et cadre de vie exceptionnel.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, le village de Marseillan vous offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité, grands espaces et authenticité pyrénéenne. À seulement 20 minutes de Tarbes, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Investissez dans cette belle demeure de plus de 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 200 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et prolongé par une agréable véranda. La cuisine entièrement équipée de 19 m², avec son coin repas convivial, invite à partager de chaleureux moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle d’eau moderne, un dressing, une laverie fonctionnelle ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau, une bibliothèque cosy et une grande salle de jeux, idéale pour petits et grands. À l’extérieur, un garage et un atelier complètent les prestations de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de loisirs créatifs ou de bricolage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 268 m²
Surface du terrain : 2253 m²
Année de construction : 1870
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 770 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433

Ref : 422165037

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5921 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, proche de Tarbes (65000)

Ref : 422165037
Maison
268m²
7 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI189 660 €
Valeur du bien290 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

viager sans rente avec une décote supérieure à 45 % pour cette maison spacieuse occupé par un couple de plus de 80 ans

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

Viager sans rente – Opportunité rare à 20 minutes de Tarbes Investissez dans une maison de plus de 200 m² habitables, située dans un environnement paisible et recherché. Grâce à une décote de plus de 45 %, vous réalisez un placement sécurisé et avantageux. Ce bien est occupé par un couple âgé de plus de 80 ans. L’acquisition se fait par un versement unique de 189 650 € frais d’agence inclus, sans rente mensuelle. Cet investissement peut être financé par un prêt immobilier, vous permettant ainsi de constituer votre patrimoine en douceur. Un placement serein, associant potentiel de valorisation et cadre de vie exceptionnel.

Descriptif du bien

Au cœur d’un environnement naturel préservé, le village de Marseillan vous offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité, grands espaces et authenticité pyrénéenne. À seulement 20 minutes de Tarbes, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Investissez dans cette belle demeure de plus de 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 200 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et prolongé par une agréable véranda. La cuisine entièrement équipée de 19 m², avec son coin repas convivial, invite à partager de chaleureux moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle d’eau moderne, un dressing, une laverie fonctionnelle ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau, une bibliothèque cosy et une grande salle de jeux, idéale pour petits et grands. À l’extérieur, un garage et un atelier complètent les prestations de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de loisirs créatifs ou de bricolage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 268 m²
Surface du terrain : 2253 m²
Année de construction : 1870
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 770 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433