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Appartement en viager occupé
3 pièces - 77m²
Tarbes (65000)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Tarbes (65000)

Ref : 422165052
Appartement
77m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422165052

Investissez dans le sud-ouest, entre Biarritz et Toulouse à Tarbes, capitale de la Bigorre.

Descriptif du bien

Viager occupé Investissez dans le sud-ouest, entre Biarritz et Toulouse à Tarbes, capitale de la Bigorre. Au pied des Pyrénées, entre Atlantique et Méditerranée, Tarbes offre une vue époustouflante et addictive sur la chaîne des Pyrénées. Situé à 5 minutes du centre-ville, sans vis-à-vis, cet appartement lumineux et traversant de 77 m² se compose d'une large entrée qui distribue sur un séjour de 20 m², de deux chambres de plus de 13 m², d’une cuisine équipée avec coin repas et balcon et d’une salle d’eau. Il dispose également d’un cellier et d’une cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 590 €
Taxe foncière : 1129 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Département :
Hautes-Pyrénées
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 45433

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Viager occupé, Tarbes (65000)

Ref : 422165052
Appartement
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3 pièces
Femme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Investissez dans le sud-ouest, entre Biarritz et Toulouse à Tarbes, capitale de la Bigorre.

Descriptif du bien

Viager occupé Investissez dans le sud-ouest, entre Biarritz et Toulouse à Tarbes, capitale de la Bigorre. Au pied des Pyrénées, entre Atlantique et Méditerranée, Tarbes offre une vue époustouflante et addictive sur la chaîne des Pyrénées. Situé à 5 minutes du centre-ville, sans vis-à-vis, cet appartement lumineux et traversant de 77 m² se compose d'une large entrée qui distribue sur un séjour de 20 m², de deux chambres de plus de 13 m², d’une cuisine équipée avec coin repas et balcon et d’une salle d’eau. Il dispose également d’un cellier et d’une cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 590 €
Taxe foncière : 1129 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Département :
Hautes-Pyrénées
Région :
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Habitants : 45433

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