Maison en viager occupé
5 pièces - 145m²
proche de Tarbes (65000)

47 % de décote

Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Maison
145m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI50 400 €
Rente603 €/mois
Valeur du bien240 000 €
Prix d'achat127 920 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422165051

Séméac – Maison spacieuse, investissement malin aux portes de Tarbes !

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 47%

VIAGER OCCUPÉ – SÉMÉAC (65) Investissement sécurisé dans une maison de plus de 130 m² : Bouquet : 50 400 € FAI Rente mensuelle : 603 € Valeur d’achat occupée : 127 920 € Profitez d’une acquisition à prix avantageux dans un secteur recherché aux portes de Tarbes.

VIAGER OCCUPÉ – SÉMÉAC (65) Véritable porte d’entrée des Pyrénées, la région tarbaise séduit par sa qualité de vie, sa verdure et son grand air. Un secteur idéal pour un investissement immobilier sécurisé et rentable. Située aux portes de Tarbes, cette maison de plus de 130 m² habitables est implantée sur un terrain de 573 m². Elle offre un cadre de vie lumineux et agréable : Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au garage, une chambre et une salle d’eau. Étage : mezzanine desservant deux chambres avec dressing et un cabinet de toilette. Cette propriété allie espace, confort et praticité, faisant d’elle un choix judicieux pour un investissement en viager occupé dans un environnement recherché, dernier atout de bien son classement énergétique en C.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 573 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Climatisation
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1261 €/an
Ordures ménagères : 204 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
172 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422165051) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5456 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Maison
145m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI50 400 €
Rente603 €/mois
Valeur du bien240 000 €
Prix d'achat127 920 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Séméac – Maison spacieuse, investissement malin aux portes de Tarbes !

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 47%

VIAGER OCCUPÉ – SÉMÉAC (65) Investissement sécurisé dans une maison de plus de 130 m² : Bouquet : 50 400 € FAI Rente mensuelle : 603 € Valeur d’achat occupée : 127 920 € Profitez d’une acquisition à prix avantageux dans un secteur recherché aux portes de Tarbes.

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – SÉMÉAC (65) Véritable porte d’entrée des Pyrénées, la région tarbaise séduit par sa qualité de vie, sa verdure et son grand air. Un secteur idéal pour un investissement immobilier sécurisé et rentable. Située aux portes de Tarbes, cette maison de plus de 130 m² habitables est implantée sur un terrain de 573 m². Elle offre un cadre de vie lumineux et agréable : Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au garage, une chambre et une salle d’eau. Étage : mezzanine desservant deux chambres avec dressing et un cabinet de toilette. Cette propriété allie espace, confort et praticité, faisant d’elle un choix judicieux pour un investissement en viager occupé dans un environnement recherché, dernier atout de bien son classement énergétique en C.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 573 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Climatisation
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1261 €/an
Ordures ménagères : 204 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
172 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433