Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Tarbes (65000)

Viager occupé, Tarbes (65000)
maison de 80 m² parfaitement entretenue, avec jardin, terrasse sans vis-à-vis et spa, à deux pas des commerces. Un bien rare en cœur de ville, alliant sérénité et valeur patrimoniale
Viager occupé –au cœur de Tarbes, au calme et sans vis-à-vis Investissez sereinement dans cette charmante maison en viager occupé, idéalement située en centre-ville de Tarbes, à deux pas des commerces et de la place Vauban. Un bien rare alliant calme, intimité et emplacement privilégié. D'une superficie d’environ 80 m², cette maison parfaitement entretenue par ses propriétaires offre un DPE classé C, gage d'efficacité énergétique. Elle se compose de la manière suivante : • Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, un bureau, un cellier. • Étage : une troisième chambre, une mezzanine avec accès au grenier. À l’extérieur : • Un espace spa intimiste • Un jardin propice à la détente Un cadre de vie paisible et confortable, dans un secteur recherché.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















