Maison en viager occupé
5 pièces - 157m²
proche de Tarbes (65000)

50 % de décote

Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Maison
157m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 475 €
Rente464 €/mois
Valeur du bien205 000 €
Prix d'achat102 500 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422465054

A proximité de Tarbes, Située à 20 km de Lourdes et 40 km de Pau, maison de plus de 150 m², beau jardin arboré et dépendance aménageable.

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 50%

Viager Occupé. Viager occupé – Laloubère (65) À quelques minutes de Tarbes, maison située dans une ville recherchée. Un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé sur un couple (Monsieur 82 ans, Madame 77 ans). Conditions financières : Bouquet FAI : 39 475 € Rente mensuelle : 464 € Valeur d’achat occupée : 102 500 € Une opportunité rare alliant sécurité et potentiel de valorisation.

Viager occupé Grande maison familiale avec dépendance à Laloubère, aux portes de Tarbes Une maison spacieuse et fonctionnelle Cette grande maison de plus de 160 m², répartie sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé : • Au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse, un salon accueillant, une cuisine équipée avec une arrière-cuisine abritant la chaufferie, une salle d’eau et un dressing pratique. • À l’étage : trois grandes chambres confortables et une salle d’eau supplémentaire. Un cadre extérieur agréable À l’arrière de la maison, un jardin arboré invite à profiter pleinement du climat doux et ensoleillé de la région. Un espace idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un atout indéniable : une dépendance aménageable Attenante à la maison, une dépendance de plus de 50 m² au sol fait office de garage et d’atelier. Le grenier situé au-dessus offre un potentiel d’aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 157 m²
Surface du terrain : 909 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 1151 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
241 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422465054) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Maison
157m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 475 €
Rente464 €/mois
Valeur du bien205 000 €
Prix d'achat102 500 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
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A proximité de Tarbes, Située à 20 km de Lourdes et 40 km de Pau, maison de plus de 150 m², beau jardin arboré et dépendance aménageable.

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 50%

Viager Occupé. Viager occupé – Laloubère (65) À quelques minutes de Tarbes, maison située dans une ville recherchée. Un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé sur un couple (Monsieur 82 ans, Madame 77 ans). Conditions financières : Bouquet FAI : 39 475 € Rente mensuelle : 464 € Valeur d’achat occupée : 102 500 € Une opportunité rare alliant sécurité et potentiel de valorisation.

Descriptif du bien

Viager occupé Grande maison familiale avec dépendance à Laloubère, aux portes de Tarbes Une maison spacieuse et fonctionnelle Cette grande maison de plus de 160 m², répartie sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé : • Au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse, un salon accueillant, une cuisine équipée avec une arrière-cuisine abritant la chaufferie, une salle d’eau et un dressing pratique. • À l’étage : trois grandes chambres confortables et une salle d’eau supplémentaire. Un cadre extérieur agréable À l’arrière de la maison, un jardin arboré invite à profiter pleinement du climat doux et ensoleillé de la région. Un espace idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un atout indéniable : une dépendance aménageable Attenante à la maison, une dépendance de plus de 50 m² au sol fait office de garage et d’atelier. Le grenier situé au-dessus offre un potentiel d’aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 157 m²
Surface du terrain : 909 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 1151 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
241 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433