Maison en viager occupé
5 pièces - 157m²
proche de Tarbes (65000)

51 % de décote

Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Ref : 422465054
Maison
157m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 475 €
Rente433 €/mois
Valeur du bien205 000 €
Prix d'achat99 835 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422465054

A proximité de Tarbes, Située à 20 km de Lourdes et 40 km de Pau, maison de plus de 150 m², beau jardin arboré et dépendance aménageable.

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 51%

Viager Occupé. 3 bonnes raisons d’investir dans cette maison 1. Un emplacement stratégique Proximité de Tarbes : À quelques minutes seulement de Tarbes, Laloubère combine les avantages d’un accès rapide aux commodités d’une grande ville avec le calme d’un village. 2. Un cadre de vie exceptionnel Infrastructures variées : Écoles, commerces, services de proximité et un golf réputé, la commune offre tout ce qu’il faut pour une vie de qualité. 3. Un marché immobilier attractif Potentiel de valorisation : La demande pour des zones calmes et bien situées ne cesse de croître, garantissant un investissement pérenne. Modalités financières Versement comptant de : 39 475 € FAI Rente mensuelle : 433 € Saisissez cette opportunité rare d’investir dans une maison située dans l’un des villages les plus agréables de France.

Viager occupé Grande maison familiale avec dépendance à Laloubère, aux portes de Tarbes Une maison spacieuse et fonctionnelle Cette grande maison de plus de 160 m², répartie sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé : • Au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse, un salon accueillant, une cuisine équipée avec une arrière-cuisine abritant la chaufferie, une salle d’eau et un dressing pratique. • À l’étage : trois grandes chambres confortables et une salle d’eau supplémentaire. Un atout indéniable : une dépendance aménageable Attenante à la maison, une dépendance de plus de 50 m² au sol fait office de garage et d’atelier. Le grenier situé au-dessus offre un potentiel d’aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Un cadre extérieur agréable À l’arrière de la maison, un jardin arboré invite à profiter pleinement du climat doux et ensoleillé de la région. Un espace idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans une région prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec de nombreux pôles d’attraction.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 157 m²
Surface du terrain : 909 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 1151 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
241 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433

Ref : 422465054

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Ref : 422465054
Maison
157m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 475 €
Rente433 €/mois
Valeur du bien205 000 €
Prix d'achat99 835 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
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A proximité de Tarbes, Située à 20 km de Lourdes et 40 km de Pau, maison de plus de 150 m², beau jardin arboré et dépendance aménageable.

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 51%

Viager Occupé. 3 bonnes raisons d’investir dans cette maison 1. Un emplacement stratégique Proximité de Tarbes : À quelques minutes seulement de Tarbes, Laloubère combine les avantages d’un accès rapide aux commodités d’une grande ville avec le calme d’un village. 2. Un cadre de vie exceptionnel Infrastructures variées : Écoles, commerces, services de proximité et un golf réputé, la commune offre tout ce qu’il faut pour une vie de qualité. 3. Un marché immobilier attractif Potentiel de valorisation : La demande pour des zones calmes et bien situées ne cesse de croître, garantissant un investissement pérenne. Modalités financières Versement comptant de : 39 475 € FAI Rente mensuelle : 433 € Saisissez cette opportunité rare d’investir dans une maison située dans l’un des villages les plus agréables de France.

Descriptif du bien

Viager occupé Grande maison familiale avec dépendance à Laloubère, aux portes de Tarbes Une maison spacieuse et fonctionnelle Cette grande maison de plus de 160 m², répartie sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé : • Au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse, un salon accueillant, une cuisine équipée avec une arrière-cuisine abritant la chaufferie, une salle d’eau et un dressing pratique. • À l’étage : trois grandes chambres confortables et une salle d’eau supplémentaire. Un atout indéniable : une dépendance aménageable Attenante à la maison, une dépendance de plus de 50 m² au sol fait office de garage et d’atelier. Le grenier situé au-dessus offre un potentiel d’aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Un cadre extérieur agréable À l’arrière de la maison, un jardin arboré invite à profiter pleinement du climat doux et ensoleillé de la région. Un espace idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans une région prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec de nombreux pôles d’attraction.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 157 m²
Surface du terrain : 909 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 1151 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
241 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433