Maison en viager occupé
4 pièces - 100m²
proche de Tarbes (65000)

32 % de décote

Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Maison
100m²
4 pièces
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI49 535 €
Rente714 €/mois
Valeur du bien153 000 €
Prix d'achat103 734 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Ref : 422565038

Aux portes de Tarbes, maison au calme avec jardin sans vis-à-vis, vue dégagée sur les champs et proche de toutes les commodités

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 32%

VIAGER OCCUPÉ – IBOS (65) Maison d’environ 100 m² située aux portes de Tarbes, proche commodités. • Bouquet : 49 535 € FAI • Rente mensuelle : 714 € • Valeur d’achat occupée : 103 734 € Investissement patrimonial sécurisé, acquisition à valeur décotée, sans gestion locative, dans un secteur recherché.

VIAGER OCCUPÉ – BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À IBOS (65) Aux portes de Tarbes, dans la commune recherchée d’Ibos et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de plus de 100 m² proposée en viager occupé, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé. Implantée en retrait de la route, la maison offre un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une véranda lumineuse, • un séjour traversant, • une cuisine avec coin dinatoire. À l’étage, l’espace nuit se compose de : • trois chambres, • une salle d’eau. Le bien dispose également d’une belle cave, apportant un espace de stockage appréciable. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs, offrant un environnement paisible et verdoyant. Un investissement serein dans un secteur dynamique, alliant potentiel patrimonial et qualité de l’emplacement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 455 m²
Année de construction : 1964
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Veranda
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1132 €/an
Ordures ménagères : 189 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422565038) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Maison
100m²
4 pièces
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI49 535 €
Rente714 €/mois
Valeur du bien153 000 €
Prix d'achat103 734 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
annonce Renée Costes
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Aux portes de Tarbes, maison au calme avec jardin sans vis-à-vis, vue dégagée sur les champs et proche de toutes les commodités

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 32%

VIAGER OCCUPÉ – IBOS (65) Maison d’environ 100 m² située aux portes de Tarbes, proche commodités. • Bouquet : 49 535 € FAI • Rente mensuelle : 714 € • Valeur d’achat occupée : 103 734 € Investissement patrimonial sécurisé, acquisition à valeur décotée, sans gestion locative, dans un secteur recherché.

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À IBOS (65) Aux portes de Tarbes, dans la commune recherchée d’Ibos et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de plus de 100 m² proposée en viager occupé, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé. Implantée en retrait de la route, la maison offre un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une véranda lumineuse, • un séjour traversant, • une cuisine avec coin dinatoire. À l’étage, l’espace nuit se compose de : • trois chambres, • une salle d’eau. Le bien dispose également d’une belle cave, apportant un espace de stockage appréciable. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs, offrant un environnement paisible et verdoyant. Un investissement serein dans un secteur dynamique, alliant potentiel patrimonial et qualité de l’emplacement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 455 m²
Année de construction : 1964
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Veranda
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1132 €/an
Ordures ménagères : 189 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433