Appartement en viager occupé

4 pièces - 75m²

Tarbes (65000)

Viager occupé Ce magnifique appartement de 74 m² loi Carrez (92 m² au sol), entièrement rénové en 2020, constitue une opportunité rare sur le marché. Situé dans un quartier calme, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une double exposition, le rendant traversant et très lumineux. Des espaces pensés pour votre confort : • Cuisine équipée avec coin repas et un cellier côté nord, idéal pour le rangement. • Salon et salle à manger côté sud offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, avec un accès direct à un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées. • Coin nuit avec deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. En bonus, ce bien est vendu avec une cave et un garage, atouts appréciables pour le confort au quotidien. Un investissement sécurisé et sans surprise Les principaux travaux d'entretien ont été anticipés : le ravalement de façade et la rénovation des parties communes et la mise aux normes de l'ascenseur sont en cours, et la chaudière est récente (moins de 5 ans). Vous pouvez ainsi envisager cet investissement sereinement, sans grosses dépenses à prévoir dans les années à venir.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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