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Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 50m²
Tarbes (65000)

12 % de décote

Vente en nue propriété, Tarbes (65000)

Ref : 421565022
Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 96 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI61 320 €
Valeur du bien70 000 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans

Soit une décote de -12% ou 8 680 €

Ref : 421565022

Investissez au cœur de Tarbes avec un capital maîtrisé : devenez propriétaire pour seulement 61 320 € FAI, sans rente à verser.

Analyse financière
Bouquet 88%
Décote (DUH) 12%

VIAGER SANS RENTE – OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE – CENTRE-VILLE DE TARBES À proximité immédiate de la place Verdun, réalisez un investissement patrimonial sécurisé en viager sans rente, dans un secteur central et recherché de Tarbes. 🔹 Type de viager : viager occupé sans rente 🔹 Âge de la venderesse : 96 ans 🔹 Bouquet : 61 320 € FAI 🔹 Rente : 0 € L’investisseur devient immédiatement propriétaire du bien, tout en laissant à la venderesse un droit d’usage et d’habitation à vie, sans aucune rente à verser. Ce montage permet une maîtrise totale de l’investissement, sans aléa de durée de paiement, avec un capital connu dès l’acquisition. Situé en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’un emplacement pérenne et valorisant, renforcé par un ravalement de façade récent (2022), gage de tranquillité et de valorisation à long terme.

Viager sans rente – Appartement centre-ville de Tarbes À deux pas de la place Verdun, investissez dans un appartement idéalement situé en plein cœur de Tarbes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable, l’ensemble ouvrant sur un agréable balcon filant, ainsi que d’une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. La résidence a bénéficié d’un ravalement de façade en 2022, garantissant un cadre entretenu et valorisant pour votre investissement. Une opportunité patrimoniale rare en viager sans rente, dans un emplacement recherché du centre-ville.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1178 €/an
Ordures ménagères : 152 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Département :
Hautes-Pyrénées
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 45433

Ref : 421565022

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Tarbes (65000)

Ref : 421565022
Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 96 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI61 320 €
Valeur du bien70 000 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans

Soit une décote de -12% ou 8 680 €

annonce Renée Costes
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Investissez au cœur de Tarbes avec un capital maîtrisé : devenez propriétaire pour seulement 61 320 € FAI, sans rente à verser.

Analyse financière
Bouquet 88%
Décote (DUH) 12%

VIAGER SANS RENTE – OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE – CENTRE-VILLE DE TARBES À proximité immédiate de la place Verdun, réalisez un investissement patrimonial sécurisé en viager sans rente, dans un secteur central et recherché de Tarbes. 🔹 Type de viager : viager occupé sans rente 🔹 Âge de la venderesse : 96 ans 🔹 Bouquet : 61 320 € FAI 🔹 Rente : 0 € L’investisseur devient immédiatement propriétaire du bien, tout en laissant à la venderesse un droit d’usage et d’habitation à vie, sans aucune rente à verser. Ce montage permet une maîtrise totale de l’investissement, sans aléa de durée de paiement, avec un capital connu dès l’acquisition. Situé en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’un emplacement pérenne et valorisant, renforcé par un ravalement de façade récent (2022), gage de tranquillité et de valorisation à long terme.

Descriptif du bien

Viager sans rente – Appartement centre-ville de Tarbes À deux pas de la place Verdun, investissez dans un appartement idéalement situé en plein cœur de Tarbes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable, l’ensemble ouvrant sur un agréable balcon filant, ainsi que d’une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. La résidence a bénéficié d’un ravalement de façade en 2022, garantissant un cadre entretenu et valorisant pour votre investissement. Une opportunité patrimoniale rare en viager sans rente, dans un emplacement recherché du centre-ville.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1178 €/an
Ordures ménagères : 152 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Département :
Hautes-Pyrénées
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 45433

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