Appartement en viager occupé 4 pièces - 76m² Tarbes (65000)
Viager occupé, Tarbes (65000)
Modalités d'acquisition :
Investissement patrimonial : appartement avec balcon Place Verdun à Tarbes avec bouquet et effort d’épargne modérés
📍 Viager occupé – Tarbes, Place Verdun (centre-ville) Âge de la venderesse : 75 ans Bouquet : 19 345 € FAI Rente viagère : 201 € / mois Valeur économique du bien : 45 123 € 💡 Atouts financiers : • Investissement initial très accessible grâce à un bouquet modéré • Une rente mensuelle faible (201 €) permettant un effort d’épargne limité • Un emplacement premium (Place Verdun, cœur de Tarbes) garantissant une forte valeur patrimoniale • Viager occupé : décote importante par rapport à la valeur vénale du marché libre Cet investissement combine sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation dans l’adresse la plus recherchée de Tarbes.
Viager occupé – Investissez au cœur de Tarbes, Place Verdun Saisissez l’opportunité d’acquérir un bien immobilier rare, Place Verdun à Tarbes, véritable cœur battant de la ville. Entre cafés, boutiques, animations et espaces verts au pied de l’immeuble, l’adresse est synonyme de qualité de vie et de valeur sûre pour un investissement patrimonial. Cet appartement se compose de : • Une entrée fonctionnelle • Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon agréable • Une cuisine équipée avec coin repas • Deux chambres confortables de plus de 10 m² • Une salle de bains • Et une cave en sous-sol pour plus de praticité. 💡 Pourquoi investir en viager occupé ? • Vous bénéficiez d’un prix d’acquisition attractif par rapport au marché libre • Vous sécurisez un placement immobilier premium sur l’adresse la plus recherchée de Tarbes • Vous misez sur la valorisation d’un emplacement central et incontournable Un bien de caractère, au cœur de la ville, idéal pour allier patrimoine, sécurité et rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422465032
Pour plus d’informations sur ce bien :
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