GAIN IMMÉDIAT de 105 000 euros.
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Pour 154 960 euros au lieu de 260 000 euros, devenez propriétaire de cet appartement au coeur d’un PARC PRIVATIF de 3 HECTARES dans le quartier privilégié de BORDEAUX CAUDERAN.
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De plus, vous ne versez AU DEPART QUE 92 100 euros HAI puis une épargne mensuelle de 637 euros.
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Cet appartement ayant été conçu dans cette optique, une simple cloison permettra de transformer ce T2 bis en T3 avec 2 chambres et donc une plus-value immédiate à la revente ou en locatif.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
GAIN IMMÉDIAT de 105 000 euros.
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Pour 154 960 euros au lieu de 260 000 euros, devenez propriétaire de cet appartement au coeur d’un PARC PRIVATIF de 3 HECTARES dans le quartier privilégié de BORDEAUX CAUDERAN.
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De plus, vous ne versez AU DEPART QUE 92 100 euros HAI puis une épargne mensuelle de 637 euros.
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Cet appartement ayant été conçu dans cette optique, une simple cloison permettra de transformer ce T2 bis en T3 avec 2 chambres et donc une plus-value immédiate à la revente ou en locatif.
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Cette résidence sécurisée et entretenue bénéficie d’un parc privatif sur un terrain de 3 hectares.
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5 mn des commerces, équipement sportifs et écoles.
Lignes de Bus 33, 41 et 74
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L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec rangements qui dessert :
- Le double séjour de 31 m2 donnant sur un belle terrasse dînatoire avec vue sur le parc arboré privatif de 3 hectares.
- Une cuisine séparée dînatoire avec accès terrasse et cellier.
- 1 chambre avec balcon.
- Dressing.
- Salle d’eau.
- Wc.
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Une place de parking et une cave viennent compléter l’ensemble.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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