Appartement en viager occupé

2 pièces - 40m²

Bordeaux (33200)

L'intérêt de l'opération est donc de se positionner aujourd'hui sur un appartement rénové et bien situé, sur la base d'une valeur d'acquisition à 45 % de sa valeur libre ! . -------------------------- . LE GAIN : . En partant d’une valeur libre du bien de 170 000 € . Grâce à l’occupation du bien par la vendeuse, l’acquisition bénéficie d’une décote importante de 76 700 € . => PRIX D’ACHAT POUR VOUS EN VENTE OCCUPÉE : 77 180 € . Soit un écart de 76 700 € par rapport à la valeur libre, soit un achat dès le départ à 45 % de la valeur du bien ! . -------------------------- . COMMENT L’ACHETER : . -> Apport à verser à la signature de la vente de 56 150 € ( honoraires compris ) (+ frais d’acquisition notaire à rajouter, calculée sur la valeur de 77 180 €) ! . → Vous versez une rente mensuelle de 186 € . → 0 fiscalité pour vous sur la rente : c'est une épargne et pas un revenu ! . ----------------------------- . CHARGES : . → Les charges propriétaire sont particulièrement faibles : 72 € / trimestre, soit 24 € /mois. . → Taxe foncière : 1 074 € par an, soit environ 90 € par mois. . ------------------------------ . CONCLUSION : . C’est le «  bon petit produit d’investissement » que tout le monde recherche ! . appartement parfaitement distribué, rénové et sans travaux, avec extérieur ( Balcon loggia), dans une résidence recherchée de l’immobilier bordelais, à 45 % de sa valeur !