Appartement en vente à terme occupée

4 pièces - 82m²

Bordeaux (33300)

ENVIRONNEMENT : . Au cœur de GINKO, écoquartier labellisé de Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement de 82,05 m² à l’esprit maison, baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 51 m² et doté d’un parking privatif sécurisé en sous-sol. Entre lac, espaces verts, commerces et tramway, profitez d’un cadre de vie privilégié, à l’abri de l’agitation, alliant sérénité, confort et attractivité patrimoniale. . ------------------------------- . EXPOSITON de l’APPARTEMENT: . EST et SUD -------------------------------- . → TRANSPORTS => A 5 min à pied ( à 362 m) : >Tramway – Ligne C : - Station Berges du Lac - Station 40 Journaux - Accès direct au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. > Bus à proximité : - Ligne 7 : arrêt Berges du Lac - Ligne 15 : arrêt Quarante Journaux - Ligne 32 : arrêt Berges du Lac ou Centre Commercial du Lac . ------------------------------------------------- . DESCRIPTION DE CET APPARTEMENT : . Cet appartement de 82,03 m² habitable ( avec une place de parking privée), se compose  : . - 1 entrée de 7,99 m² - 1 séjour de 23,8 m² - 1 cuisine américaine de 10,38 m² - 3 chambres de 14,04 m² ; de 10,08 m² et de 10 m² - 1 salle d’eau avec douche à l’italienne de 4,46 m² - 1 WC indépendant de 1,28 m² . + 1 Terrasse de 51,7 m ² ( avec arrosage automatique) . + 1 place de parking privée, sécurisée, en sous-sol . ------------------------------------------------------------------------ . LE+ : . - Quartier éco-quartier labellisé - DPE C - L’impression d’être dans une maison , la terrasse et la clôture sont très bien aménagées pour donner cette atmosphère et toutes les baies vitrées participent à cette ambiance «  vivre dedans / dehors » - Charges collectives chauffage + eau froide + eau chaude - Place de Parking privé en sous - sol - Appartement très bien placé car il y a toutes les commodités autour .

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

C

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