Maison en viager occupé

5 pièces - 149m²

proche de Bordeaux (33000)

🏡 TRESSES – MAISON + STUDIO INDÉPENDANT – 149 M² SUR 882 M² DE TERRAIN Située à Tresses, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités et aux portes de Bordeaux. Édifiée sur un terrain de 882 m², elle se compose d'une maison principale et d'un studio pouvant être totalement indépendant, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. ✨ Une maison familiale aux espaces de vie agréables La maison principale propose : - Un beau séjour-salon avec espace salle à manger - Une cuisine indépendante ouvrant sur une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire - Une buanderie - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Plusieurs locaux de stockage et espaces dédiés à l'outillage viennent compléter l'ensemble. 🏠 Un studio avec possibilité d'accès indépendant Véritable atout de cette propriété, le studio dispose de : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - Une mezzanine - Une chambre - Une salle d'eau avec WC - Une terrasse privative 🌿 Un beau terrain au calme La propriété bénéficie d'un terrain de 882 m², avec de beaux espaces extérieurs à l'avant comme à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement du calme et des beaux jours. 📍Tresses, un emplacement recherché aux portes de Bordeaux Située sur la rive droite bordelaise, Tresses séduit par son cadre de vie résidentiel et sa proximité avec l'agglomération de Bordeaux. La commune dispose de commerces, d'écoles, de services de santé et d'équipements sportifs. Les accès à la rocade et à la N89 facilitent également les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. 💎 Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces de vie tout en disposant d'un logement supplémentaire indépendant. Un véritable atout dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec Bordeaux.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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