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Maison en viager libre 4 pièces - 90m² proche de Bordeaux (33000)
proche de Bordeaux (33000)
Viager libre, proche de Bordeaux (33000)
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI142 950 €
Rente1 982 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Achetez cette maison vendue louée, d'une valeur libre de 300k€, pour seulement 143k€ et un effort d'épargne d'environ 650€ par mois sur un horizon de 6 ans.
Analyse financière
Bouquet 53%
Rente cumulée 47%
Bordeaux Metropole - Villenave d'Ornon Opportunité d'investissement en viager libre pour cette maison de 2010 vendue LOUÉE (échéance du bail 2 ans à compter de la date de signature de l'acte). Investissez 143 K€ et devenez propriétaire d'une maison d'une valeur libre de 300 K€. Chaque mois vous aurez une rente à verser de 1982€, compensée par un loyer perçu de 1 350€, soit un effort d'épargne de moins de 632€. Idéal pour une Résidence principale ou un investissent locatif!
Descriptif du bien
*** BORDEAUX MÉTROPOLE *** VILLENAVE D’ORNON A 300m du tram C 20 minutes de l’hypercentre de BORDEAUX en TRAM / 3 minutes de la rocade / 14 minutes de la rocade autoroutière / 45 minutes d’ARCACHON Dans cette ville dynamique en plein essor urbain, économique et démographique, bénéficiez d’un excellent emplacement dans un secteur calme et résidentiel proche de toutes les commodités. La maison est bâtie sur une parcelle de 145m². Mitoyenne d’un côté, cette maison construite en 2010 en R+1 dispose d’une entrée, d’un cellier, de WC, un grand garage. Au rez-de-chaussé une belle pièce de vie de 36m² ouverte sur le jardin. A l’étage, vous disposez de 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. La maison est parfaitement entretenue. Aucun gros travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 145 m²
Année de construction : 2010
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
174 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422133272) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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