Créer une alerte e-mail
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 58m² Vedène (84270)
Vedène (84270)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Vedène (84270)
Maison
58m²
3 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI105 323 €
Valeur du bien161 290 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Sécurisez votre épargne : maison en vente occupée ! Un versement unique, sans gestion locative, parfait pour développer votre patrimoine à prix décoté.
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
Connaissez- vous l’investissement en Nue-Propriété ? Opportunité Investisseur pour cette maison de plain-pied, 2 chambres avec jardin, parfaitement entretenue, à Vedène ville active aux portes d’Avignon. À 2 min de l’A7 et 15 min d’Avignon TGV (Paris en 2h40). Les chiffres clés : • Valeur du bien : 161 290 € • Prix d’achat : 90 000 € + 16 150 € d’honoraires Vos intérêts dans cet investissement : - Un versement unique, aucune rente à verser - Frais de notaire réduits (calculés sur la nue-propriété, soit 90 000 €) - Pas de fiscalité sur les loyers : déduits d’avance grâce à la décote d’occupation du vendeur - Loyer de marché estimé : 750 €/mois, soit 9 000 €/an Plus d’informations sur renee-costes-viager.com réf : 4223 84 087
Descriptif du bien
A Vedène, à proximité du centre-ville, des écoles, des grandes voies d’accès et de la zone commerciale d’Avignon nord, Maison en parfait état, idéale pour jeune famille ou séniors, de plain-pied, avec 2 chambres, cuisine équipée, séjour lumineux, 1 salle d’eau récente, toilettes, jardin clos avec pergola couverte, au calme, Les plus : sans aucun travaux, 2 vérandas, grand garage avec coin rangement, climatisation, quartier calme
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 287 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 890 €/an
Ordures ménagères : 152 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
157 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Vedène
Code postal : 84270
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 9673
Transports : Autoroute
Ref : 422384087
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422284106
Maison - 5 pièces - 123m²
proche de Avignon (84000)
Homme, 70 ans
22 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422484134
Maison - 11 pièces - 400m²
Apt (84400)
Homme, 87 ans
Bouquet FAI543 900 €
Valeur du bien 700 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 422484085
Maison - 6 pièces - 160m²
Mérindol (84360)
Bouquet FAI238 500 €
Mensualités 2 321 €/mois
Prix d'achat (FAI) 517 000 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422484028
Maison - 5 pièces - 170m²
Venasque (84210)
Femme, 74 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI49 695 €
Rente 491 €/mois
Valeur du bien 267 000 €
Prix d'achat 123 354 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422584103
Maison - 3 pièces - 60m²
Monteux (84170)
Femme, 85 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI63 050 €
Rente 439 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 108 490 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422384072
Appartement - 4 pièces - 80m²
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI78 050 €
Rente 399 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 113 240 €
Viager libre
Ref. : 422430143
Maison - 4 pièces - 105m²
Avignon (84000)
Bouquet FAI143 000 €
Rente 1 947 €/mois
Valeur du bien 440 000 €
26 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422284156
Maison - 4 pièces - 155m²
Lourmarin (84160)
Femme, 84 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI902 134 €
Valeur du bien 1 220 750 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422584050
Maison - 4 pièces - 125m²
Caumont-sur-Durance (84510)
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI125 645 €
Rente 650 €/mois
Valeur du bien 375 000 €
Prix d'achat 200 625 €
