AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurVaucluseAvignonMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 420m²
proche de Avignon (84000)

29 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Avignon (84000)

Ref : 422430164
Maison
420m²
5 pièces
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI720 000 €
Valeur du bien900 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -29% ou 258 300 €

Ref : 422430164

Mas de caractère refait en propriété de luxe à 25 km d'Avignon et 10 mn de l'autoroute A9

Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 29%

A VISITER sans tarder ... En partant d'une valeur du bien de 900.000€ vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet sec de 720.000€ et sans autres frais a venir dans les années durant, ni Taxe Foncière ni Entretien. (Possibilité de proposer un bouquet et une rente, cela peut être étudié par le vendeur)

Vente en nue propriété homme 82 ans village canton de l’Uzege. Uzes Premier duché de France Dans le triangle Pont du Gard / Nîmes / Baux de Provence / Avignon / Cévennes et plages proche. Bien d’exception La situation de ce bien et tous simplement idéale St Victor la Costes, a 10mn d’Uzes, de Bagnols sur Céze et 30 mn d'Avignon. Dans un village traditionnel avec commerces. Un mas de 420m2 sur deux niveaux avec dépendances. Terrain 1117 m2. Mas Entièrement refait à neuf Plus 1.000.000 € de travaux... Entrée, salon de télé, salon de lecture, cuisine et grande buanderie attenante, 4 Chambres toutes avec salles de bains privatives et toilettes privatives. Ascenseur intérieur pour accès aux chambres. Pièce à vivre a couper le souffle, grand bureau, piscine intérieure chauffée avec Wc et salle d'eau. A l’extérieur beau studio indépendant, Immense garage automatisé avec 3 portes sectionnelles grandes hauteur. Le propriétaire attache énormément d’attention à son bien ainsi qu'a son entretien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 420 m²
Surface du terrain : 1117 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Ascenseur, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 3517 €/an
Ordures ménagères : 117 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Avignon
Code postal : 84000
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 92454
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422430164

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5921 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légalesAvis google
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, proche de Avignon (84000)

Ref : 422430164
Maison
420m²
5 pièces
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI720 000 €
Valeur du bien900 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -29% ou 258 300 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Mas de caractère refait en propriété de luxe à 25 km d'Avignon et 10 mn de l'autoroute A9

Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 29%

A VISITER sans tarder ... En partant d'une valeur du bien de 900.000€ vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet sec de 720.000€ et sans autres frais a venir dans les années durant, ni Taxe Foncière ni Entretien. (Possibilité de proposer un bouquet et une rente, cela peut être étudié par le vendeur)

Descriptif du bien

Vente en nue propriété homme 82 ans village canton de l’Uzege. Uzes Premier duché de France Dans le triangle Pont du Gard / Nîmes / Baux de Provence / Avignon / Cévennes et plages proche. Bien d’exception La situation de ce bien et tous simplement idéale St Victor la Costes, a 10mn d’Uzes, de Bagnols sur Céze et 30 mn d'Avignon. Dans un village traditionnel avec commerces. Un mas de 420m2 sur deux niveaux avec dépendances. Terrain 1117 m2. Mas Entièrement refait à neuf Plus 1.000.000 € de travaux... Entrée, salon de télé, salon de lecture, cuisine et grande buanderie attenante, 4 Chambres toutes avec salles de bains privatives et toilettes privatives. Ascenseur intérieur pour accès aux chambres. Pièce à vivre a couper le souffle, grand bureau, piscine intérieure chauffée avec Wc et salle d'eau. A l’extérieur beau studio indépendant, Immense garage automatisé avec 3 portes sectionnelles grandes hauteur. Le propriétaire attache énormément d’attention à son bien ainsi qu'a son entretien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 420 m²
Surface du terrain : 1117 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Ascenseur, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 3517 €/an
Ordures ménagères : 117 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Avignon
Code postal : 84000
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 92454
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422430164

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)