Maison en viager libre

4 pièces - 105m²

Avignon (84000)

Les Angles – Aux portes d’Avignon Un bien rare, déjà loué, entièrement rénové… et pensé pour l’investissement. À seulement 10 minutes du célèbre Pont Saint-Bénézet, sur la commune très recherchée des Les Angles, cette maison en viager libre coche aujourd’hui toutes les cases d’un investissement patrimonial intelligent. Située dans un environnement calme et recherché, la propriété a bénéficié il y a trois ans d’une rénovation complète avec près de 378 000 € de travaux réalisés. Résultat : un bien entièrement repensé, aux prestations de qualité, sans travaux à prévoir. Valorisée libre à 440 000 €, cette acquisition est accessible avec un bouquet de 143 000 €, représentant un effort d’épargne de seulement 33 %, puis une rente mensuelle de 1 947 €. Déjà louée 1 431 € par mois, la maison génère immédiatement des revenus venant réduire significativement l’effort financier réel de l’investisseur. L’autre avantage majeur réside dans le crédit vendeur, permettant d’acquérir un bien de qualité sans passer par un financement bancaire classique, tout en préservant sa capacité d’emprunt. Et parce qu’un bon investissement se projette dans le temps, le bien offre également une possibilité d’agrandissement, apportant un potentiel de valorisation supplémentaire dans un secteur où la demande reste forte et constante. Un emplacement recherché, des revenus immédiats, une rénovation d’ampleur et un patrimoine qui travaille déjà pour vous.