Maison en viager libre

4 pièces - 105m²

Avignon (84000)

Un locataire paie déjà une partie de votre investissement. À seulement 10 minutes du Pont Saint-Bénézet, sur la commune recherchée des Angles, cette maison en viager libre réunit plusieurs atouts rarement présents dans une même opération. La propriété a fait l'objet, il y a trois ans, d'une rénovation complète représentant près de 378 000 € de travaux. Aujourd'hui, le bien est en excellent état, avec des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Valorisée libre à 420 000 €, elle est accessible moyennant un bouquet de 171 500 €, puis une rente de 1 715 € par mois. Mais l'intérêt du dossier ne s'arrête pas là. La maison est déjà louée et génère 1 431 € de revenus mensuels, venant compenser une grande partie de la rente. Concrètement, une partie de votre investissement est financée chaque mois par le locataire en place. Autre avantage souvent recherché par les investisseurs : il n'y a pas de recours à un crédit bancaire classique. Le vendeur devient en quelque sorte votre partenaire financier, ce qui permet de préserver votre capacité d'emprunt pour d'autres projets. Enfin, le bien dispose d'un véritable potentiel d'évolution avec une possibilité d'agrandissement importante, un atout rare qui laisse entrevoir une valorisation supplémentaire dans les années à venir. Que ce soit pour augmenter la surface habitable, améliorer le rendement locatif ou renforcer la valeur patrimoniale de l'ensemble, cette réserve de potentiel constitue un avantage non négligeable. 420 000 € de valeur. 1 431 € de loyers perçus chaque mois. Une maison entièrement rénovée. Une possibilité d'agrandissement significative. Un potentiel de valorisation supplémentaire. Et un patrimoine qui commence à travailler dès le premier jour.