Très belle opportunité d’investissement à Avignon, pour ce T4 en viager occupé, avec jardin privatif.
Très belle opportunité d’investissement à Avignon, pour ce T4 en viager occupé, avec jardin privatif.
Avignon, ville de patrimoine et d’histoire, son festival mondialement connu,
A seulement 2h40 de Paris (TGV), sur A7, à 50 mn de l’aéroport international Marseille Provence
Devenez propriétaire sans passer par un organisme bancaire.
Valeur vénale : 175 000 EUR
Valeur occupée : 165 000 EUR
L’occupation réservée à la vendeuse vous permet d’acheter cet appartement 77 055 € seulement, soit une économie immédiate et garantie de 87 945 € !
Modalités d’acquisition :
- un Bouquet de 35 675 € FAI, en versement initial
- une rente de 294 € / mois
Vous améliorez également la rentabilité de votre investissement grâce :
- au crédit vendeur gratuit, en comparaison à un crédit bancaire
- aux « frais de notaire » réduits à 6 100 €, car calculés sur la valeur d’achat et non du bien
- aux revenus fonciers 100 % défiscalisés, puisque déduits de votre prix d’achat
En résumé, cet investissement vous garantit une économie immédiate de :
-> 72 270 € grâce au droit d’occupation (décote nette, frais d’agence inclus)
-> 7 100 € environ sur les "Frais de notaire"
=> Soit près de 80 000 € !
Les plus :
-> pas de fiscalité sur les loyers, car déduits d’avance au prix d’achat
-> pas de frais bancaires car crédit vendeur avec la rente
-> loyer estimé actuel à 950 € HC
-> charges de copropriété réduites
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Très belle opportunité d’investissement à Avignon, pour ce T4 en viager occupé, avec jardin privatif.
Très belle opportunité d’investissement à Avignon, pour ce T4 en viager occupé, avec jardin privatif.
Avignon, ville de patrimoine et d’histoire, son festival mondialement connu,
A seulement 2h40 de Paris (TGV), sur A7, à 50 mn de l’aéroport international Marseille Provence
Devenez propriétaire sans passer par un organisme bancaire.
Valeur vénale : 175 000 EUR
Valeur occupée : 165 000 EUR
L’occupation réservée à la vendeuse vous permet d’acheter cet appartement 77 055 € seulement, soit une économie immédiate et garantie de 87 945 € !
Modalités d’acquisition :
- un Bouquet de 35 675 € FAI, en versement initial
- une rente de 294 € / mois
Vous améliorez également la rentabilité de votre investissement grâce :
- au crédit vendeur gratuit, en comparaison à un crédit bancaire
- aux « frais de notaire » réduits à 6 100 €, car calculés sur la valeur d’achat et non du bien
- aux revenus fonciers 100 % défiscalisés, puisque déduits de votre prix d’achat
En résumé, cet investissement vous garantit une économie immédiate de :
-> 72 270 € grâce au droit d’occupation (décote nette, frais d’agence inclus)
-> 7 100 € environ sur les "Frais de notaire"
=> Soit près de 80 000 € !
Les plus :
-> pas de fiscalité sur les loyers, car déduits d’avance au prix d’achat
-> pas de frais bancaires car crédit vendeur avec la rente
-> loyer estimé actuel à 950 € HC
-> charges de copropriété réduites
T4 lumineux avec jardin privé situé à 5 mn des remparts d’Avignon, 10 mn de la gare centre,
Cet appartement de 86 m² se compose d’une entrée desservant les coins jour/nuit, avec séjour donnant sur la terrasse et jardin, d’une cuisine équipée séparée, de 3 belles chambres dont 1 avec accès extérieur, d'une salle d'eau, d'un WC, d’un garage et d’une cave.
Vous apprécierez particulièrement le jardin clôt et privé qui vous permettra de prendre vos repas tout en profitant du climat méditerranéen.
Un portail individuel vous permet de rentrer 3 voitures supplémentaires sur l’espace goudronné du terrain.
Cet investissement est l'opportunité parfaite pour développer votre patrimoine en vous garantissant des revenus locatifs, une plus-value de revente, à moins qu’il ne soit votre prochaine habitation à la retraite …
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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