Appartement en viager occupé 2 pièces - 58m² Avignon (84000)

Viager occupé, Avignon (84000)
A saisir : à Avignon, ville culturelle et touristique, chargée d’Histoire et de patrimoines, Très belle opportunité d’investissement pour ce T2 en viager occupé
A seulement 2h40 de Paris (TGV), sur l'A7, à 50 mn de l’aéroport international Marseille Provence, T2 lumineux et sans vis-à-vis, sur 58 m², avec parc privé, situé dans le recherché quartier Raspail à l'intérieur des remparts d’Avignon, 5 mn de la gare centre, Cet appartement de standing se compose d’une entrée, séjour avec loggia vue sur parc, d’une cuisine équipée séparée, d’1 belle chambre, d'une salle d'eau avec WC Vous apprécierez particulièrement le calme de cette résidence sécurisée. Les plus : DPE « D », Climatisation Parfait état général avec salle d’eau refaite en 2022, Ascenseur, Gardien, Cave
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment