Opportunité d’acquérir cette maison de village, avec jardin clos pour projet locatif ou de placement / revente
Situation géographique idéale de Vedène, ville active de 11 000 habitants
Au sein du Grand Avignon, aux portes d'une zone commerciale régionale de renom
A 5 mn de A7, 15 mn de la gare TGV Avignon (2h40 de Paris), 50 mn de l’aéroport international de Marseille
Opportunité d’acquérir cette maison de village, avec jardin clos pour projet locatif ou de placement / revente
Les atouts de votre investissement :
- Pour cette maison d'une valeur de 190.000 €, vous financez votre acquisition par un versement initial de 38 050 € FAI et un effort d’épargne limité de 404 € / mois, correspondant à un crédit vendeur
- Vous achetez ce bien à 760 € m² soit une décote de 51 %, grâce à l’occupation du vendeur 69 ans.
- Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à sa charge
- Vous n’avez aucune imposition sur des revenus fonciers et bénéficiez de frais de notaire réduit
- Possibilité de récupérer la jouissance du bien dans le cas d’une libération anticipée du bien
Estimation locatif du bien : 900 € / mois
Comme de nombreux investisseurs avertis, capitalisez votre épargne de façon pérenne dans la pierre, sans fiscalité ni frais bancaires, ni risques liés à la location et développez votre propre patrimoine immobilier à prix réduits
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique en copiant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422284106
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Opportunité d’acquérir cette maison de village, avec jardin clos pour projet locatif ou de placement / revente
Situation géographique idéale de Vedène, ville active de 11 000 habitants
Au sein du Grand Avignon, aux portes d'une zone commerciale régionale de renom
A 5 mn de A7, 15 mn de la gare TGV Avignon (2h40 de Paris), 50 mn de l’aéroport international de Marseille
Opportunité d’acquérir cette maison de village, avec jardin clos pour projet locatif ou de placement / revente
Les atouts de votre investissement :
- Pour cette maison d'une valeur de 190.000 €, vous financez votre acquisition par un versement initial de 38 050 € FAI et un effort d’épargne limité de 404 € / mois, correspondant à un crédit vendeur
- Vous achetez ce bien à 760 € m² soit une décote de 51 %, grâce à l’occupation du vendeur 69 ans.
- Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à sa charge
- Vous n’avez aucune imposition sur des revenus fonciers et bénéficiez de frais de notaire réduit
- Possibilité de récupérer la jouissance du bien dans le cas d’une libération anticipée du bien
Estimation locatif du bien : 900 € / mois
Comme de nombreux investisseurs avertis, capitalisez votre épargne de façon pérenne dans la pierre, sans fiscalité ni frais bancaires, ni risques liés à la location et développez votre propre patrimoine immobilier à prix réduits
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique en copiant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422284106
Maison de village, avec garage et jardin clos, au calme en fond d’impasse,
Comprenant au rez-de-chaussée 1 grande pièce à vivre, cuisine séparée, 1 salle d’eau récente, toilettes, cellier.
A l’étage 3 grandes chambres, bureau, salle d’eau, toilettes.
Les plus : Combles aménageables, grand garage avec coin buanderie et auvent, jardin clos avec cabanon, chauffe-eau solaire
A rafraichir
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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