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Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Avignon (84000)
Avignon (84000)
42 % de décote
Viager occupé, Avignon (84000)
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 575 €
Rente655 €/mois
Valeur du bien185 000 €
Prix d'achat108 040 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Investir à Avignon, c’est miser sur une ville dynamique, touristique et à fort potentiel locatif.
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 42%
Investir à Avignon, c’est miser sur une ville dynamique, touristique et à fort potentiel locatif. Dans un quartier paisible et recherché, charmante maison de ville d’environ 70 m² élevée d’un étage, offrant une cuisine ouverte sur jardin, salon, 2 chambres, bureau, sur un coquet jardin à l’abri des regards. Située à proximité de toutes les commodités, vous serez séduits ! Sur la base d’une valeur occupée, bénéficiez d’une remise immédiate de plus de 76 000 € Bouquet : 34 575 € Rente mensuelle : 655 € Valeur locative 900 € Offrez-vous un placement humain et serein, tout en investissant dans une ville au fort attrait patrimonial et locatif.
Descriptif du bien
Investir à Avignon, c’est miser sur une ville dynamique, touristique et à fort potentiel locatif. Dans un quartier paisible et recherché, charmante maison de ville d’environ 70 m² élevée d’un étage, offrant une cuisine ouverte sur jardin, salon, 2 chambres, bureau, sur un coquet jardin à l’abri des regards. Située à proximité de toutes les commodités, vous serez séduits !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 196 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 770 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
176 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Avignon
Code postal : 84000
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 92454
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway
Ref : 422484102
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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