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Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
proche de Avignon (84000)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Avignon (84000)

Ref : 422430139
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422430139

Saisissez une opportunité exceptionnelle à seulement 15 minutes d’Avignon. Niché entre campagne paisible et accès rapide aux commodités urbaines, ce bien en viager occupé vous offre un placement rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation remarquable.

Descriptif du bien

ARAMON 15 mn d’Avignon, sa situation géographique idéale, vous offre aussi bien la campagne, que la praticité de la ville et des accès autoroutiers et gares..respectivement à 20 mn et 15 mn de la gare TGV. A deux pas du village et de ses commodités, venez investir dans cette villa de plain pied, fonctionnelle et lumineuse. Elle est composée de deux chambres, d’un spacieux séjour avec accès terrasse , cuisine indépendante et salle d’eau rénovées, climatisation gainable, garage.. rien ne manque ! Son jardin clos de plus de 400 m² à l’abri des regards finira de vous convaincre ...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 425 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1182 €/an
Ordures ménagères : 276 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
5 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
171 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
171 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Avignon
Code postal : 84000
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 92454
Transports : Bus

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Viager occupé, proche de Avignon (84000)

Ref : 422430139
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Saisissez une opportunité exceptionnelle à seulement 15 minutes d’Avignon. Niché entre campagne paisible et accès rapide aux commodités urbaines, ce bien en viager occupé vous offre un placement rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation remarquable.

Descriptif du bien

ARAMON 15 mn d’Avignon, sa situation géographique idéale, vous offre aussi bien la campagne, que la praticité de la ville et des accès autoroutiers et gares..respectivement à 20 mn et 15 mn de la gare TGV. A deux pas du village et de ses commodités, venez investir dans cette villa de plain pied, fonctionnelle et lumineuse. Elle est composée de deux chambres, d’un spacieux séjour avec accès terrasse , cuisine indépendante et salle d’eau rénovées, climatisation gainable, garage.. rien ne manque ! Son jardin clos de plus de 400 m² à l’abri des regards finira de vous convaincre ...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 425 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1182 €/an
Ordures ménagères : 276 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
5 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
171 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
171 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Avignon
Code postal : 84000
Département :
Vaucluse
Région :
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Habitants : 92454
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